Оказывается выбор подрядчика не лёгкая задача. Одна фирма заключает договор от лица своего бригадира, у другой фирмы два наименования, которые не бьются с юр. лицом. Третья организация находится на стадии ликвидации. У кого-то рабочие не граждане России. В общем, даже на этапе подбора подрядчика очень много подводных камней.
К лесорубам обратились уже порядком отчаявшись. Пообщавшись, было принято решение работать с ними. Прозрачная смета, фиксируемая цена на материалы (цены не завышены, +/- рыночные). Договор как положено, заключается с руководителем организации с гарантией на три (!) года. Это очень важно, ведь основные косяки начинают появляться через год после сдачи объекта. Поэтапный расчет - сначала за материалы, затем после выполнения отдельных видов работ. Ну и в идеале нужен был полный цикл работ без субподрядчиков, от фундамента до электрики. Забегая вперед скажу, пытался искать отделочников, электриков, сантехников на втором этапе. Понял, что если нанимать стороннюю контору на отделку, то так и выйдет по деньгам, как у лесорубов, а если шабашников по отдельности, то не будет время на контроль и логистику. По цене, на мой взгляд, лесорубы в среднем диапазоне по рынку, может чуть выше. Я имею ввиду официальный рынок среди компаний малоэтажного строительства, а не шабашников без договорных обязательств - у тех точно дешевле.
Первый этап осень 2023 год. Накрутили свайное поле за день. Сваи качественные, не из б/у труб, заводская покраска. После закрутки свай, во внутрь была засыпана сухая, пескобетонная смесь, затем вибрировали каждую сваю и досыпали. 26.02.24 г. старт строительства коробки 6*8 под крышу. Работы были завершены 18.03.25 г. Абсолютно все стыки обвязочного бруса приходятся ровно на середину оголовка сваи - филигранность. На 6-ти метровой стороне дома отсутствуют стыки бруса, т. е. весь брус 6-ти метровый, без «вставышей», как у некоторых рукоблудов. Стыки брусьев над проёмами отсутствуют. На длинной стороне дома стыки раскиданы в шахматном порядке - эстетично. Брус, который был с небольшими дефектами на одной стороне после пилорамы (2-3 шт.), так же положен от глаз подальше, с задней стороны дома, где никто ходить не будет. Узлы крепления кровли выполнены в соответствии с особенностями мансарды. Без нареканий.
Второй этап март 2025 год, приступили к отделке. По ходу отделки, было много доп. соглашений на доп. работы, и несмотря на увеличение объемов и сроков, лесорубы хорошо сработали, не сорвали сроки сдачи. К качеству исполнения нет никаких претензий, всё сделано четко. Мы частично сэкономили на чистовой отделке, например, заказали половые доски категории «Д». Бригада грамотно раскидала доски, что бы сучки не бросались в глаза. Защитный экран для печи-камина сам купил. Боже, мне ребята звонили, спрашивали как лучше их совместить, что бы эстетично выглядело. Окна, двери, потолок, отделка мансарды, лестница, электрика, инженерка - докопаться просто не до чего. Идеально. К сожалению, нашего бюджета не хватило на шлифовку/покраску внутренних поверхностей, будем сами бороться с данными видами работ. Дом сдан 06.05.2025г.
Порекомендовал бы я лесорубов? Однозначно, уже рекомендовал. Обратился бы к ним снова? Однозначно. Года через 2-3 на строительство бани. Заключая договор с лесорубами, можно смело пренебречь технадзором. Я появлялся на объекте 1 раз в неделю, бывало что 1 раз за две недели. Чекнул скрытые работы - прекрасно, всё в соответствии с ГОСТами, СНиПами. Вот как у них в офисе на выставочных образцах показан пирог пола, кровли, проклейка стыков, сборка угла - так и на объекте. Приятно. Мы с женой даже не переживали, что может что-то пойти не так. Сработали потрясающе. Просто заключил договор, отдал деньги и вообще голову не греешь. Полный цикл работ, от логистики, постройки до вывоза строительного мусора.
Мы как довольные заказчики, выражаем благодарность всему коллективу компании «Лесоруб»: Ивану - за то что сумел наладить рабочие процессы, добиться качества в малоэтажном строительстве. Марии и Валентине - за оперативность в решении вопросов. Строительной и отделочной бригадам за старания, аккуратность и прямые руки. Ну и конечно же профессионалу Григорию. Присутствовал, да и сам работал, наверное на всех этапах и видах работ. Даже в не рабочие дни и часы отвечал на вопросы. Приятно было общаться.