По наблюдениям девелоперов, большинство покупателей подмосковной недвижимости сегодня склонно выбирать объекты, имеющие гармоничное соотношение площади жилого коттеджа и придомовой территории.
Огромной популярностью в прошедшем году пользовались подмосковные земельные участки без подряда. Они составили более половины загородной недвижимости, выставленной на продажу. По мнению экспертов, реализация объектов такого формата гораздо выгоднее для девелоперов, чем для покупателей.
Весной одновременно с выставкой «Деревянное домостроение» / Holzhaus в павильоне 75 на ВВЦ будет проходить выставка MosBuild — тематический раздел Fenestration (Окна. Фасады. Ворота. Автоматика). По традиции, Holzhaus разместится в зале В павильона 75, а MosBuild /Fenestration займет зал А, расположенный напротив.
По мнению экспертов, подмосковный рынок недвижимости за последний год оправился от последствий кризиса. Это сказалось и на повышении спроса на загородные коттеджи средней площади.
Недвижимость, расположенная на расстоянии 70-100 километров от МКАД, сейчас является самой дешевой в регионе. Однако, по прогнозам экспертов, развитие вертолетного транспорта в области должно привести к многократному повышению спроса на эти земли, и к росту стоимости находящихся на них жилых объектов.
Падение спроса на элитные подмосковные особняки происходило в течение всего прошедшего года. Аналитики утверждают, что в наступившем году тенденция продолжится, вызвав дальнейшее уменьшение цен в этом сегменте рынка загородной недвижимости.
Приобретение земельных участков без подряда, обеспеченных инженерными коммуникациями, сегодня является самым распространенным видом операций на подмосковном рынке недвижимости. Однако подобные сделки имеют специфические риски, которые предусмотрительный покупатель должен в обязательном порядке учитывать.
На территориях, принадлежащих аэропорту Внуково, проводится точечная застройка, которая, предположительно, является частью амбициозного проекта столичных властей по возведению многофункционального комплекса «Аэрополис». Жители окрестных населенных пунктов, лишенные достоверной информации о строительстве, встревожены.
Многие аналитики утверждают, что в наступившем году стабильность на рынке подмосковной недвижимости сохранится. Впрочем, не исключена и возможность небольшого роста цен на загородное жилье, либо их падения.
Популярность инвестирования средств в подмосковную недвижимость растет с каждым годом. Причиной этого являются не только инфляция, но и процесс расширения Москвы в сторону области. Многие способы сбережения накопленных средств сегодня считаются довольно рискованными.
Во второй половине 2013 года продажи подмосковной недвижимости показывали тенденцию к росту. Эксперты считают, что рынок постепенно оправляется от последствий кризиса 2008 года.
Московские власти планируют построить на территории области сеть оптово-логистических центров. Помимо положительного аспекта — появления дополнительных рабочих мест, реализация этого проекта может создать и множество проблем для жителей и властей Подмосковья.
В последнее время отмечается падение интереса покупателей к землям, находящимся на вновь присоединенных к Москве территориях. Специалисты связывают эту тенденцию как с чрезмерно завышенными ценами на здешние участки, так и с нежеланием будущих владельцев иметь дачи поблизости от мегаполиса.
Поправки к земельному законодательству России, касающиеся безвозмездного обеспечения граждан земельными участками, скорее всего, будут приняты. Принесет ли это новшество желаемые результаты, покажет ближайшее будуще
По мнению экспертов, развитие рынка подмосковной недвижимости в 2013 году можно в нескольких словах охарактеризовать так: стабильность цен, рост требовательности покупателей, и, как следствие, увеличение числа добросовестных продавцов.
Популярность услуг по организации ландшафтного дизайна растет в Подмосковье рекордными темпами. Предложение в этом секторе заметно отстает: настоящих профессионалов мало, и услуги их крайне дороги. На самом деле, подмосковный рынок услуг ландшафтных дизайнеров нельзя назвать цивилизованным.
Строительство доступного жилья в столице катастрофически сокращается. Зато ускоренными темпами застраиваются площадки Подмосковья. В ближайшее время в регионе будет возведен 21 квадратный километр жилой площади. Наибольший объем новостроек должен быть построен вблизи Каширского шоссе. Лидирует в этом смысле город Домодедово. Через три года он должен стать лидером региона по количеству вновь возведенных многоквартирных зданий.
Сегодня жилищный рынок знаменитой «Рублевки» находится в застое. Нового строительства почти нет, как, впрочем, и активного спроса. Эксперты связывают падения популярности самого престижного района Подмосковья не только с бурной застройкой других направлений, но и с изменением приоритетов у традиционных «рублевских» жителей.
Предложения формата «суперэконом» по-прежнему чрезвычайно популярны среди покупателей подмосковной недвижимости. Однако новоявленным землевладельцам не следует забывать о том, что без вложения дополнительных средств такая покупка может оказаться бесполезной.
Горожане, выйдя на пенсию, нередко стремятся переселиться за город. В нашей стране каждый делает это в одиночку, но во многих странах организованные поселки формата «пятьдесят плюс» являются востребованными среди пожилых людей, и весьма доходными для застройщиков и управляющих компаний.
