Огромные особняки на крошечных участках не пользуются спросом

По наблюдениям девелоперов, большинство покупателей подмосковной недвижимости сегодня склонно выбирать объекты, имеющие гармоничное соотношение площади жилого коттеджа и придомовой территории.

Лет 8-10 назад облик дачных поселков, находящихся в ближнем Подмосковье, начал стремительно меняться. На участках площадью в 6 соток возводились огромные особняки. Частенько владельцы нарушали при этом многие положения СНИП (строительных норм и правил). Сегодня подобные проявления «гигантомании» в загородном индивидуальном строительстве вышли из моды. Покупатели домов наиболее востребованного размера (150-160 квадратных метров), относящихся к эконом-классу, предпочитают, чтобы земельный надел имел площадь не менее 8-10 соток. В случае покупки коттеджа для постоянного проживания, на таком участке можно разместить все необходимые хозяйственные постройки, а также грядки и садовые деревья. При использовании дома в чисто рекреационных целях, участок также соответствует своему назначению: на нем найдется место для спортивной площадки, бассейна, зоны отдыха и многого другого.

Застройщики считают, что правильное соотношение площади загородного дома к размеру земельного надела должно быть не менее 1:10. Сегодня наблюдается следующая тенденция: покупатели более дешевого загородного жилья отдают предпочтение объектам, для которых это соотношение является именно таким, или еще большим (когда дом площадью до 100 кв. метров стоит на участке в 10-15 соток). В высокобюджетных сегментах критерии выбора обратные: клиенты нередко приобретают очень просторные дома с небольшими наделами.