Покупатели опасаются приобретать дачные участки вблизи Новой Москвы

В последнее время отмечается падение интереса покупателей к землям, находящимся на вновь присоединенных к Москве территориях. Специалисты связывают эту тенденцию как с чрезмерно завышенными ценами на здешние участки, так и с нежеланием будущих владельцев иметь дачи поблизости от мегаполиса.

До недавних пор, участки, предназначенные для строительства дач, и расположенные в южном и юго-восточном направлении от Москвы были весьма популярны у покупателей. Привлекательность этих земель объяснялась неплохой экологической обстановкой и удачной транспортной ситуацией. С присоединением к столице территорий Новой Москвы положение изменилось. Цена участков настолько возросла, что круг их возможных покупателей существенно сузился. Кроме того, стало очевидно, что развитие новых столичных земель идет довольно беспорядочно, и потенциальных владельцев дач отпугивает перспектива быстрого загрязнения территорий и ухудшения экологической ситуации.

Сегодня участки, расположенные на Калужском и Киевском направлении, оцениваются в среднем в 500 тысяч рублей за сотку, что почти вдвое больше средней стоимости земли в регионе. В результате, на фоне общего роста продаж подмосковной недвижимости, эти районы не показывают отчетливой динамики. Всего в зоне не далее 30 километров от МКАД по этим направлениям сейчас продается около 1100 объектов недвижимости, около 35% которых относится к вторичному сегменту рынка.