Москвичи раскупают «дешевые» участки на дальних границах области

Предложения формата «суперэконом» по-прежнему чрезвычайно популярны среди покупателей подмосковной недвижимости. Однако новоявленным землевладельцам не следует забывать о том, что без вложения дополнительных средств такая покупка может оказаться бесполезной.

По мнению экспертов, самые «дешевые» сотки в Подмосковье сегодня обладают следующими характеристиками: - цена. Самые «экономичные» земли в МО сегодня оцениваются в 9,5-15 тысяч рублей за сотку;

- география.

Найти «дешевые» участки можно на любом направлении, но в большинстве случаев они расположены вблизи Дмитровского, Новорязанского, Ярославского и Горьковского шоссе, на расстоянии 60-120 километров от МКАД;

- удобство.

Недорого стоят участки без подряда, не оборудованные инженерными коммуникациями и имеющие не самый удобный подъезд;

- продавцы.

Сегодня такие земли продают, как правило, землевладельцы, скупившие крупные наделы сельхозназначения до кризиса 2008 года, и собиравшиеся быстро заработать на их перепродаже фирмам-застройщикам. После кризиса нераспроданные земли были поделены на участки и стали распродаваться в розницу; - документы. Обычно, «дешевые» участки в дальнем Подмосковье имеют правильно оформленные пакеты документов;

- покупатели.

«Дешевую» землю выбирают молодые семейные горожане или пенсионеры, не имеющие больших накоплений. Они собираются возводить дачные домики для летнего отдыха, и надеются сделать их комфортабельными, постепенно вкладывая средства в строительство и благоустройство.

Поселки на «дешевых» землях, как правило, строятся стихийно, и именно поэтому требуют от домовладельцев постоянного вложения дополнительных средств. Покупка участков без подряда, по мнению экспертов, в итоге получается далеко не такой выгодной, как кажется приобретателям. Тем не менее, у многих фирм на этот сектор сейчас приходится до 60% всех продаж, и спад популярности «дешевых» соток в Подмосковье пока не предвидится.