Развитие рынка подмосковной недвижимости в 2014 году: возможны варианты

Многие аналитики утверждают, что в наступившем году стабильность на рынке подмосковной недвижимости сохранится. Впрочем, не исключена и возможность небольшого роста цен на загородное жилье, либо их падения.

Первый сценарий может осуществиться при условии активизации российской экономики. Специалисты утверждают, что такой вариант развития событий хоть и маловероятен, но все же возможен, если политика государства создаст предпосылки для притока иностранных инвестиций. Тогда появится повышенный спрос на жилье, что приведет к увеличению объема его продаж. Цена загородной недвижимости в этом случае будут расти в пределах инфляции.

Резкое падение стоимости загородного жилья является более ожидаемым вариантом развития рынка. Об этом свидетельствует и падение темпов роста ВВП (всего 1,3% в прошедшем году по сравнению с 4% в 2012 году), и нестабильность банковского сектора экономики. Уже сейчас клиенты массово забирают свои вклады, опасаясь внезапного банкротства или отзыва лицензий у банков. Некоторые граждане вкладывают освободившиеся средства в недвижимость, но число их незначительно. В общем же смысле, банковский кризис губительно сказывается на платежеспособности населения и способствует ужесточению кредитной политики, что также снижает спрос на жилье.

Мнение большинства экспертов таково: россияне по-прежнему будут приобретать загородную недвижимость. При условии сдвига активного спроса в сторону не самого дорогого, но комфортабельного жилья, застройщикам, предлагающим продукт достойного качества, не стоит опасаться резких изменений состояния рынка.