Структура спроса на рынке подмосковной недвижимости за последние годы сильно изменилась. Как утверждают эксперты, наблюдается устойчивая тенденция к росту объема продаж участков без подряда, в ущерб реализации готовых и строящихся коттеджей.
Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги должно начаться в 2014 году. Предполагается, что «второе кольцо», проложенное вокруг столицы, примет на себя основной поток большегрузных транзитных автомобилей, которые сейчас вынуждены объезжать город по МКАД.
На 52-м километре Новорижского шоссе начинается возведение нового коттеджного поселка. Общая площадь застройки составит 14 гектаров. Девелопер собирается вложить в реализацию проекта около 500 миллионов рублей.
Завтра состоится церемония награждения лучших проектов и подрядчиков по версии портала www.lesstroy.net в рамках первой ежегодной премии для строителей загородного сектора Lesstroy Awards 2013. Начало сбора гостей в 15:30.
Конкуренция на рынке загородной недвижимости сегодня очень высока. Чтобы сохранить интерес покупателей к приобретению коттеджей и земельных участков, девелоперы разрабатывают программы скидок и предлагают своим клиентам различные бонусы.
По данным экспертов средняя стоимость одного квадратного метра элитного загородного жилья в Подмосковье в третьем квартале текущего года сохранялась на прежнем уровне — 4570 долларов. При этом самые дорогие объекты (больше 6 млн. долл.) составили всего 4% предложений.
За девять месяцев текущего года (с января по сентябрь) в России введено в эксплуатацию 63,632 млн. кв. метров площадей (160 тыс. зданий) различного назначения. Из них 38,7 млн. кв. метров составили жилые новостройки. Это на 12% превышает объем жилья, возведенного за такой же период 2012 года.
Сегодня, 31 октября, в Москве начала свою работу 19-я Международная выставка «Деревянное домостроение / Holzhaus». Торжественная церемония открытия состоялась в 12:15 на сцене в залe В павильона № 75 ВВЦ.
Министерство строительства МО организовало проверку стройплощадок, на которых идут работы по возведению детских садов. Современные, комфортабельные учреждения строятся в рамках реализации программы главы региона «Наше Подмосковье». Как выяснилось, во многих случаях исполнители не соблюдают график работ, неоправданно затягивая процесс строительства.
Продажи на вторичном рынке подмосковного жилья переживают период спада. Доля таких объектов в структуре предложения составляет сегодня 67% общего объема, а спрос на вторичную загородную недвижимость не превышает 15% количества всех совершаемых сделок.
Прошедшим летом подмосковные власти произвели подсчет средств, которые были выделены в области на дорожные работы в 2012 и 2013 годах, и сумм, которые надо будет вложить в транспортное хозяйство региона в ближайшие годы. До 2018 года планируется ассигновать на развитие дорожной инфраструктуры около 1,8 трлн. рублей.
Администрация Московской области подготовила документ, содержащий новые нормативы градостроительного проектирования. Изменения коснутся, в первую очередь, норм плотности застройки, которые в дальнейшем должны будут применяться при возведении жилья в муниципальных образованиях региона. В частности, высота построек будет ограничена 9 этажами.
Российское АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) намерено смягчить свою политику в отношении выкупа у финансовых организаций кредитов, полученных гражданами с целью приобретения жилья. Не исключено, что в скором будущем будет упразднена процедура экспертизы кредитных сделок, которая сейчас в обязательном порядке производится госкорпорацией.
В последние годы популярность подмосковных таунхаусов чрезвычайно возросла. По уровню комфорта такое жилье вполне сравнимо с городскими квартирами. Поэтому, в отличие от загородных коттеджей, нередко покупаемых для сезонного отдыха, таунхаусы чаще всего приобретаются для постоянного проживания.
О необходимости постройки третьей взлетно-посадочной полосы (ВВП-3) аэропорта Шереметьево первый раз заговорили более 10 лет назад. Стартовый вариант проекта был рассчитан на окончание всех работ в 2015 году. Однако, по мнению чиновников «Роспотребнадзора», план строительства был недоработан.
Весной текущего года был утвержден проект строительства северного дублера Кутузовского проспекта. Скоростная трасса протяженностью 11 километров должна обеспечить проезд без светофоров по три полосы в каждую сторону и соединить развязку на МКАД с центром столицы.
Старт работ по сооружению Центральной кольцевой автомобильной дороги запланирован на январь будущего года. Трасса должна пройти по территории Подмосковья, расположившись 50 километрах за МКАД. Первый участок дороги будет введен в эксплуатацию в 2016 году, а завершить все работы по проекту планируется к 2025 году.
В сентябре текущего года глава Подмосковья Андрей Воробьев сообщил, что региональными властями обсуждается проект объединения нескольких муниципальных образований области. В частности, планировалось административное слияние Коломенского района с городом Коломна, городов Котельники и Люберцы, а также Каширского района с городом Кашира.
Эксперты рынка подмосковной недвижимости отмечают повышенный интерес покупателей таунхаусов к объектам, обеспеченным придомовыми участками. При этом размер надела не имеет большого значения, важен сам факт приобретения жилья с землей.
Продажи дорогостоящей загородной недвижимости в третьем квартале текущего года заметно активизировались. Всего было приобретено 49 объектов общей стоимостью 184 млн. долларов. Суммарная площадь домовладений составила 26,6 кв. метров, а общая площадь приусадебных участков – 1148 соток.
