Продажи подмосковного элитного жилья стабилизировались

По данным экспертов средняя стоимость одного квадратного метра элитного загородного жилья в Подмосковье в третьем квартале текущего года сохранялась на прежнем уровне — 4570 долларов. При этом самые дорогие объекты (больше 6 млн. долл.) составили всего 4% предложений. Более трети (39%) коттеджей были выставлены на продажу по цене от 1 до 2 млн. долл., а 35% объектов предлагались по цене от 2 до 3 млн. долл.

Большие коттеджи, имеющие слишком обширные приусадебные участки, как и раньше, занимали «нижние» позиции в структуре предложений. На долю домов площадью 501- 600 кв. метров и 601-700 кв. метров приходилось по 10% общего объема продававшегося жилья, и всего 5% объектов выставлялись на продажу с наделами площадью больше 40 соток. Наибольшее количество продаваемых домов (28%) имели площадь 301-400 кв. метров. Около 37% объектов предлагались с участками площадью 21-30 соток.

В третьем квартале более половины элитного загородного жилья продавалось на расстоянии 21-30 км от Москвы, причем 34% предложений пришлось на традиционно востребованное Новорижское направление. В 10-километровой зоне от МКАД выставлялись на продажу всего 10% элитного жилья.

Специалисты считают, что после небольшого роста активности, наблюдавшегося летом, в третьем квартале ситуация в элитном секторе рынка подмосковной недвижимости осталась стабильной.