В России с 1 марта начнется земельная реформа, с помощью которой планируется упростить покупку земли для граждан, а также облегчить работу контролирующих органов. В первую очередь, эти изменения повлияют на земли, которые находятся в государственной собственности. Так, муниципалитеты не смогут больше отказывать в продаже участков.
С 1 января 2015 года вступил в силу закон о новом порядке уплаты налога на недвижимость на основе ее кадастровой стоимости. Платить по нему россияне будут уже в 2016 году.
В начале января Сбербанк принял решение о повышении ставок на новые кредиты. Отныне ипотека на готовое жилье будет выдаваться под 14,5-15,5%, а на строящееся – под 15-16% годовых. Точный размер ставки определится в зависимости от платежеспособности заемщика, его кредитной истории, а также предоставленных документов. Минимальная сумма первоначального взноса повысилась до 20% от общей стоимости жилья.
В последних числах декабря интернет-журнал Metrinfo.ru провел социологическое исследование среди жителей Москвы. Горожан просили ответить на вопрос, будет ли дорожать жилье в новом году.
Престижное западное направление Московской области постепенно утрачивает свой элитный статус. К такому выводу пришли аналитики рынка загородной недвижимости. В связи с падением спроса, в последние годы девелоперы начали застраивать этот регион коттеджными поселками эконом и комфорт-класса.
С 1 марта этого года вступит в силу новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, а также передачи государственной земли в муниципальную собственность.
Образ элитного загородного жилья в скором времени может измениться. Если раньше здесь наблюдались предложения исключительно по продаже элитных домов или бизнес-класса, то сегодня все чаще стали появляться проекты, имеющие более доступную стоимость. По прогнозам экспертов, такая тенденция продолжится и в этом году.
За 4 месяца работы количество проектов в базе увеличилось на 1600, прошло 6 этапов доработок сайта и церемония премии Lesstroy Awards 2014, разработана новая форма заявки на строительство, обновлен порядок голосования и расчета рейтингов.
В 2015 году в силу вступит ряд изменений, касающиеся налогового законодательства для физических лиц, которые распространяются на объекты недвижимости. Об этом говорится в сообщении Федеральной налоговой службы.
Уже с этого года жители России будут платить налоги на имущество, рассчитанные по его кадастровой стоимости. Налогообложению подлежат жилые дома, гаражи, частные места на парковке, а также недостроенные объекты недвижимости.
Аналитики рынка российской недвижимости подвели итоги 2014 года. По их данным, в первом полугодии темпы продаж загородного жилья существенно возросли. Наибольшим спросом пользовались коттеджи и таунхаусы эконом и комфорт-класса. Стоимость этих объектов в среднем составляла 5-7 млн рублей.
На сайте известного агентства элитной недвижимости появилась информация о продаже роскошного особняка на Рублевке стоимостью $100 миллионов. Дом, расположенный в элитном коттеджном поселке Николино, просто потрясает своим великолепием: интерьер выполнен в стиле эпохи барокко и напоминает дворцы европейской знати XVI-XVII веков.
По данным риелторов, Волоколамское шоссе является одним из самых привлекательных направлений для желающих приобрести загородный дом. Основное преимущество этого района – хорошая экология (чистый воздух, наличие лесных массивов и близость Истринского водохранилища).
Несмотря на то, что банки ужесточили меры по выдаче ипотеки на строительство домов, этот сегмент рынка кредитования все еще остается востребованным среди покупателей загородной недвижимости. Большинство городских жителей не могут позволить себе приобрести готовый дом или участок с подрядом в пригороде, поэтому предпочитают строить жилье на участках без подряда.
В декабре 2014 года Министерство экономического развития РФ направило в Госдуму законопроект о повышении налога на незастроенные земли, предоставленные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Планируется, что налог вырастет в 5 раз в том случае, если в течение 10 лет с момента получения земли для ИЖС на участке не был построен жилой дом.
К концу года уровень спроса и предложения на рынке загородной аренды пошел на спад. По данным риелторов, в течение последних двух месяцев спрос на аренду домов в Подмосковье и Ленинградской области уменьшился на 10,8%, а предложение – на 37%.
Президент РФ Владимир Путин подписал поправки к Налоговому кодексу, регулирующие налогооблагаемый срок владения имуществом до получения льготы НДФЛ.
По данным строительных компаний, с начала осени количество заказов на постройку частных домов за городом выросло на 40%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, их стало больше на 30%. Жители столицы стремятся как можно скорее заключить сделки со строительными компаниями и зафиксировать цены на возведение жилых домов.
22 декабря Сбербанк повысил ставки и ужесточил правила получения ипотечных кредитов. Теперь ставка по кредиту на готовое жилье будет равна 14,5-15,5%, а на строящееся – 15-16%. Ставки по уже оформленным договорам Сбербанк повышать не будет.
По данным риэлтерских компаний, средний бюджет покупки загородного элитного жилья сократился во втором полугодии 2014 года в два раза по сравнению с первым. Так, в начале года этот показатель был равен $3-$3,5 миллиона, но уже к осени он снизился до $1,5-$2 миллионов.