Рынок загородной недвижимости: итоги 2014 года и прогнозы на 2015

Аналитики рынка  российской недвижимости подвели итоги 2014 года, согласно которым получилась достаточно неоднозначная картина. Так во многих города страны активно шло многоэжтажное жилое строительство, примером которого в Ленинградской области является жилой комплекс Созвездие, в Подмосковье и других регионах целый ряд объектов компании «Мортон» и других известных девелоперов. Однако практически все это было скорее завершение старых проектов, а не начало новых.

Если говорить о загородной подмосковной едвижимости, то по данным экспертов, в первом полугодии темпы ее продаж существенно возросли. Наибольшим спросом пользовались коттеджи и таунхаусы эконом и комфорт-класса. Стоимость этих объектов в среднем составляла 5-7 млн рублей. Эксперты рынка загородной элитной недвижимости также подводили итоги года, по которым пришли к не самым приятным выводам.

Однако уже летом количество сделок на рынке недвижимости Подмосковья существенно снизилось. Причины тому – политическая нестабильность и падение рубля. К концу года ситуация усугубилась еще и повышением ключевой ставки ЦБ. Девелоперы оказались в крайне затруднительном положении: в связи с колебанием курса, они не знали, в какой валюте ставить цены на недвижимость, отсюда, многие объекты были сняты с продаж.

По мнению риелторов, наиболее востребованным сегодня является жилье в малоэтажных комплексах. Довольно высоким спросом пользуются также готовые коттеджи, деревянные и кирпичные дома в пригороде.

Эксперты прогнозируют, что в 2015 году кризис особенно сильно ударит по застройщикам. Многие из них будут вынуждены замораживать свои проекты или минимизировать вложения в строительство и переходить на продажу земельных участков.