Банки неохотно выдают кредиты на строительство загородных домов

Несмотря на то, что банки ужесточили меры по выдаче ипотеки на строительство домов, этот сегмент рынка кредитования все еще остается востребованным среди покупателей загородной недвижимости. Большинство городских жителей не могут позволить себе приобрести готовый дом или участок с подрядом в пригороде, поэтому предпочитают строить жилье на участках без подряда. Как показала практика, даже самостоятельно купленная и уложенная тротуарная плитка позволяет сэкономить немалые средства, не говоря уже о более масштабных работах.

По статистике более 30% покупателей недвижимости в Подмосковье хотят получить ипотечный кредит на возведение загородного дома. Однако такая возможность есть далеко не у всех. Наиболее лояльно банки относятся к владельцам участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство. В случае если земли оформлены под дачное строительство, шансы взять кредит существенно снижаются. А Сбербанк и вовсе перестал принимать заявки на кредиты по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость». Подробности читайте здесь.

Возможность получить ипотеку на постройку домов есть у покупателей земель в аккредитованных поселках. Сейчас в Подмосковье насчитывается около двадцати поселков, в которых действуют специальные программы: банк кредитует застройщика и предлагает собственникам участков воспользоваться ипотечным кредитом на строительство жилых домов.

Также банки обращают особое внимание на финансовую состоятельность заемщика и его кредитную историю. Чем ниже платежеспособность клиента, тем выше будет ставка по кредиту.