Рублевка теряет статус элитного района

Престижное западное направление Московской области постепенно утрачивает свой элитный статус. К такому выводу пришли аналитики рынка загородной недвижимости. В связи с падением спроса, в последние годы девелоперы начали застраивать этот регион коттеджными поселками эконом и комфорт-класса.

К примеру, в 2014 году на Рублевке были запущены бюджетные проекты «Успенский», «Дом на Успенке» и Apila. Стоимость жилья в этих комплексах не превышает 5 млн рублей, то есть у покупателей остаются средства и на ремонт, и на отделочные материалы для бани, и на проведение отопления, водоснабжения и канализации.

Как правило, поселки эконом-класса строятся по соседству с элитными объектами недвижимости, с использованием уже имеющейся инфраструктуры. Это может существенно отразиться на стоимости жилья элит-класса. Во-первых, плотная застройка создает дополнительную транспортную нагрузку. Во-вторых, появление большого количества бюджетного жилья нарушает уединенную атмосферу региона.

По мнению экспертов, в ближайшем будущем темпы строительства жилых домов эконом и комфорт-класса в Новорижском и Рублево-Успенском направлении только возрастут. Как прокомментировала данную ситуацию генеральный директор компании «Метриум Групп», Мария Литинецкая читайте здесь. На 2015 год запланированы несколько бюджетных проектов. Цены на элитную недвижимость в западном направлении Подмосковья уже начали снижаться.