Новый налог на недвижимость – что ожидает россиян?

Уже с этого года жители России будут платить налоги на имущество, рассчитанные по его кадастровой стоимости. Налогообложению подлежат жилые дома, гаражи, частные места на парковке, а также недостроенные объекты недвижимости. Похоже, что многим владельцам загородной недвижимости с такими нововведениями вскоре станет не по карману даже купить электроинструмент в интернет магазине, не говоря уже о более масштабных тратах.

Нововведения коснутся и порядка налогообложения при продаже недвижимости. Так, НДФЛ теперь будет рассчитываться не по сумме, указанной в договоре, а по кадастровой стоимости жилья, подробности законопроекта тут.

Большинство граждан будут платить налог по минимальной ставке – 0,1% от кадастровой оценки жилья в год. Однако владельцам недвижимости, рыночная цена которой превышает 300 млн. рублей, придется заплатить 2% от кадастровой стоимости, а это более шести миллионов рублей в год.

Интересно, что среди собственников дорогостоящего жилья немало людей с невысокими доходами, к примеру, те, кому недвижимость досталась в наследство. Владельцам, которым не под силу платить высокие налоги, правительство предлагает отказаться от права собственности на жилье, сдать его в наем или поменять на менее престижное.

Льготные категории (пенсионеры, инвалиды, военнослужащие) будут частично освобождены от уплаты налога.

По мнению аналитиков, новая система налогообложения может спровоцировать увеличение количества судебных исков по оспариванию кадастровой оценки жилья. Кроме того, новый налог может стать причиной рейдерства и развития коррупционных схем, связанных с умышленным завышением или занижением кадастровой стоимости недвижимости.