По данным аналитиков, загородные дуплексы становятся все более доступным вариантом жилья для желающих переехать из столицы. Цены на них с каждым годом снижаются, поэтому для тех, кому покупка загородного коттеджа может оказаться не по карману, дуплекс – вполне приемлемый и экономичный вариант.
Администрация портала www.lesstroy.net поздравляет вас с наступающим Новым Годом!
По данным риелторов, во второй половине 2014 года предложение на рынке загородного элитного жилья выросло на 20-30% относительно аналогичного периода прошлого года. Больше всего жилых домов было выставлено на продажу в направлении Рублево-Успенского и Новорижского шоссе.
По данным статистики строительной компании «Нанокаркас», более трети покупателей земельных участков под строительство загородных домов интересуются возможностью получения ипотечного кредита. Ипотека на загородное жилье стала столь же востребованной, как и на городские квартиры. Это связано с тем, что большинство людей опасаются инфляции и хотят вложить деньги в строительство недвижимости уже сегодня.
В связи с неблагоприятной экономической ситуацией в стране, рынок загородной недвижимости переживает временное затишье. Начиная с сентября-октября текущего года, существенно снизилось количество сделок по покупке жилья в коттеджных поселках.
Недавно Госдума внесла поправки в Земельный и Гражданский кодексы, которые будут регулировать изъятие частных земельных участков для государственных нужд. Исходя из новых поправок, если не разрешен спор о компенсации, то землю все равно могут забрать в течение шести месяцев. Новый закон может вступить в силу уже в апреле следующего года.
Мособлдума приняла закон, регулирующий размер арендной платы за земли по программе «Усадьбы Подмосковья». Стоимость аренды приусадебных земель для инвесторов удалось сократить в несколько раз.
Большинство финансовых аналитиков считают, что Россию ожидает длительное колебание курса национальной валюты. По мнению экспертов, рубль будет нестабильным как минимум до тех пор, пока будут падать цены на нефть. В такой ситуации покупка земельного участка – лучший способ сохранить сбережения.
Правительством РФ был внесен законопроект в Госдуму, по которому земельный налог будет увеличен в 5 раз. Однако такая повышенная налоговая ставка будет взиматься только в том случае, если с момента покупки участка для индивидуального жилищного строительства дом не будет построен в течение 10 лет.
Эксперты рынка элитной загородной недвижимости подвели итоги 2014 года. Согласно результатам подсчетов, средняя цена дома с участком на первичном рынке равна $3,6 миллиона. Стоимость квадратного метра элитного жилья в среднем составляет $5 тысяч.
Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», Владимир Яхонтов считает, что в следующем году количество качественного жилья значительно снизится. Проанализировав основные тенденции рынка недвижимости в 2014 году, Владимир Яхонтов выделил наиболее заметные тенденции.
По данным риелторов, с начала текущего года отмечался значительный рост спроса и предложения на рынке элитного загородного жилья. Однако уже в октябре темпы развития пошли на спад. Строительство новых поселков продолжается, но количество сделок значительно уменьшилось.
Обострение экологической ситуации в столице в конце осени привело к повышению спроса на загородную недвижимость. Более половины покупателей жилья делают выбор в пользу постоянного проживания за городом.
Сбербанк 22 декабря сообщил, что перестает принимать заявки на кредиты по таким программам как: «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость» и «Гараж». Банк также прекратил выдавать автокредиты.
В преддверии Нового года подмосковный рынок малоэтажного строительства традиционно изобилует выгодными предложениями. На этот раз большие скидки предлагают покупателям таунхаусов и коттеджей. Дисконты и бонусы застройщики предлагают самые разнообразные: снижение цен, подарки в виде бытовой техники, выгодные условия рассрочки, а также расчет по летнему курсу доллара.
Как сообщил гендиректор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов, российские банки начисляют пени и штрафы по ипотечным кредитам даже при наличии у заемщика объективных причин для неуплаты.
По словам экспертов Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», на загородном рынке наблюдается небывалый спрос, причем спрос повысился даже на вторичное жилье, которое раньше мало кто покупал.
16 декабря Центробанк повысил ключевую ставку до 17 процентов. Такое решение было принято правительством, чтобы укрепить национальную валюту и избежать роста инфляции.В связи с повышением ключевой ставки ЦБ ставки российских банков по ипотечным кредитам тоже будут повышаться. Однако для тех, кто уже выплачивает ипотечный кредит на покупку земли или жилых домов, повышение ставки запрещено законом.
Административные барьеры в сфере строительства будут сведены к минимуму. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень.
Одним из самых сложных моментов при строительстве загородного дома является правильное оборудование канализации в соответствии со всеми санитарно-гигиеническими требованиями.