По данным аналитиков, за 2014 год рынок загородной недвижимости Подмосковья пополнился практически вдвое меньшим количеством поселков. В 2013 было 90 проектов, в нынешнем – только 49. Основной упор застройщики делают на участки без подряда (УБП) – 64% от общего числа новых проектов.
Госдума приняла поправки к Налоговому кодексу, которые меняют принципы взимания 13-процентного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости, которые вступят в силу с 1 января 2016 года.
Примите участие со стендом в специализированной выставке «Загородный дом» в рамках Недели Строительства и Архитектуры международной выставки MosBuild 2015.
В октябре-ноябре на рынке подмосковной недвижимости появилось несколько новых проектов от компании «Родные земли». Покупателям предлагаются участки без подряда с хорошей транспортной доступностью и лояльной ценовой политикой. Они отличаются также экологичностью и удобной планировкой.
Согласно проведенным исследованиям консалтинговой международной компанией Knight Frank, дома, которые имеют свою историю, стоят дороже, чем особняки на Рублевке.
Эксперты исследовали рынок малоэтажки в Подмосковье и выявили, что таунхаусы в новых проектах предлагаются по цене на порядок ниже, чем в давно реализуемых. Так, в среднем секцию, возведенную в 2014 году, можно приобрести за 7,5 млн руб., тогда как жилье в раскрученном проекте прошлых лет обойдется покупателю в 11 млн руб.
На днях центр «Демоскоп» провел исследование, в котором было выявлено, что россияне чаще других европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости. В первую очередь это связано с тем, что основная доля имущества была получена еще в советское время, а также в ходе бесплатной приватизации.
Недавно на рассмотрение Госдумы был внесен законопроект, касающийся вопроса существования ничейной недвижимости. Авторы документа предлагают полностью искоренить подобное явление. Причем разработан конкретный механизм борьбы.
По данным управления Федеральной налоговой службы по Московской области с начала 2014 года в бюджет Подмосковья поступило более 230 млн руб. Связано это с привлечением к уплате налогов около 39000 объектов недвижимости.
По данным исследований 32,3% россиян владеют сразу несколькими объектами недвижимости. Это дом или квартира, в которой они постоянно проживают, а также дача или загородный дом (15,1%), еще одна квартира (12,3%) или земельный участок (10,5%). Подобной ситуацией не может похвалиться ни одна страна Европы.
1 ноября в павильоне 75 на ВВЦ состоялось награждение призеров и победителей Lesstroy Awards 2014 — лучших проектов и лучших компаний из 108 участников этого года, которые отлично проявили себя на протяжении строительного сезона и заняли призовые места в 14 номинациях.
Специалисты утверждают, что в Подмосковье около 70% земельных участков или не оформлены совсем, или оформлены ненадлежащим образом. В итоге на сегодня почти 30 миллионов наделов земли области не имеют точно описанных границ.
По данным проведенного социологического опроса, большинство россиян считает достаточной жилплощадь, где на одного человека приходится около 30 кв. м. Специалисты тоже утверждают, что такая квадратура является оптимальной для комфортного сожительства. Правда 27,5% опрошенных не разделяют это мнение и мечтают об увеличении жилой площади минимум до 50 кв. м на человека.
Некоторые эксперты считают, что нововведения в Налоговый кодекс РФ не смогут себя оправдать. Эффективности новой системы налогообложения мешает старый бюрократический аппарат: местные власти будут использовать отданные им полномочия на пользу своим карманам, а не муниципальной казне.
Специалисты Министерства экономического развития представили новый законопроект, в котором детально оговорены пути обращения частной недвижимости в федеральную. Но он не будет касаться жилых помещений и земельных участков, а также имущества, приобретенного по приватизационному закону 2001 года или в котором доля государства составляет более десяти процентов.
Эксперты отмечают слабую активность клиентов на рынке низкобюджетной загородной недвижимости. Эта тенденция просматривается уже несколько лет, и касается в первую очередь объектов вторичного рынка стоимостью до 1 млн руб. Так, за ІІ-ІІІ квартал 2014 года продали на 8,5% меньше таких дач, чем за аналогичный период прошлого года.
1 ноября состоялся заключительный этап премии Lesstroy Awards 2014 — награждение призеров и победителей.
По данным аналитиков 51% покупателей загородной малоэтажки — менеджеры, финансисты и предприниматели. Именно эти категории людей предпочитают приобрести в Подмосковье недвижимость малого формата: таунхаусы, дюплексы, квартиры в 2-3-этажных комплексах.
Эксперты единогласно сходятся во мнении, что вкусы на загородную элитную недвижимость за последние 10-15 лет существенно поменялись. Сейчас покупатели изменились — для них важен уют и комфорт, а не показуха. Интерес к роскоши и богатству пропал одновременно с модой на высоченные заборы и красный кирпич.
31 октября - четвертый заключительный день работы выставки «Деревянное домостроение» / Holzhaus. У Вас еще есть возможность посетить главное событие деревянного домостроения этой осени и познакомиться с новинками известных домостроительных и производственных компаний.
