Госдума приняла поправки по налогу на продажу недвижимости

Госдума приняла поправки к Налоговому кодексу, которые меняют принципы взимания 13-процентного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости, сдвигая сроки необходимого для снятия налога владения с трех до пяти лет. Поправки  вступят в силу с 1 января 2016 года.

При этом эксперты уверены, что инвесторы несильно пострадают от принятия поправок, поскольку из-за высокой рискованности срок владения инвестиционной недвижимостью и так редко когда превышал один-два года. Но они могут ударить по простым гражданам, которые желают улучшить свое жилье за счет продажи уже имеющегося, а значит, и по строительству.

А вот смежные области  - мебель, сантехника и отделочныематериалы, в том числе и на КРАСКИНАДИВАНЕ.РФ, затронуты почти не будут за счет регулярно проводимых ремонтов и покупки жилья в новостройках в ипотеку.

В связи с поправками также  прогнозируется и развитие рынка арендного жилья. Жители будут искать жилье, в котором проживут как минимум пять лет, то есть на время поиска лучшим вариантом окажется аренда, а не покупка «временного» жилья.

Согласно действующим параметрам Налогового кодекса, доходы от продажи любого имущества, находящегося в собственности уже свыше трех лет, не облагаются налогом. Исключение составляют лишь ценные бумаги и имущество, которое используется только в предпринимательской деятельности.

Соответственно, если срок владения имуществом еще не достиг трех лет, то надо выплачивать НДФЛ. После принятия поправок срок владения недвижимостью увеличится до пяти лет, а срок владения в три года позволит не платить НДФЛ только в том случае, если будут соблюдаться следующие условия:

- право на собственность было получено по наследству или по договорам дарения от членов семьи, близких, родственников;

- право собственности получено в результате приватизации;

- получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Участники рынка также считают, что новые поправки могут привести к росту цен на вторичное жилье и перераспределению спроса в пользу новостроек.