Банки начисляют пеню по кредиту даже, если заемщик не виноват в просрочке

Как сообщил гендиректор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов, российские банки начисляют пени и штрафы по ипотечным кредитам даже при наличии у заемщика объективных причин для неуплаты.

Понятно, что если заемщик активно занимался закупкой мебели, подбором лакокрасочных материалов на http://kaluga.kraskinadivane.ru/ и ландшафтным дизайном участка, а на кредит ему просто не хватило средст, то форс-мажором данный факт признать сложно. Однако по словам эксперта, даже такие форс-мажорные обстоятельства, как, к примеру, арест, увольнение с работы, больничный и другие по мнению банков не могут служить объяснением в случае неуплаты долга заемщиком. В таких случаях единственным способом обезопасить себя от риска просрочки может быть страхование от невыплаты кредита.

Однако, согласно п. 3 статьи 401 Гражданского Кодекса РФ, банк все же может освободить должника от ответственности за невыполнение договора в случае, если заемщик докажет, что погасить сумму кредита ему помешал именно форс-мажор. То есть, оплатить долг все равно придется, но начислить пеню или штраф банк не сможет. К сожалению, несмотря на то, что такая возможность предусмотрена законодательством, в реальной жизни она существует лишь теоретически.

На практике избежать штрафных санкций должники могут только в случае, если просрочка имела технический характер: к примеру, платеж был переведен не вовремя по вине банка, а не плательщика.

Учитывая то, что большую часть ответственности за погашение ипотеки несет заемщик, специалисты настоятельно рекомендуют внимательно читать договор при оформлении кредита на покупку жилых домов.