Дома из бруса

• Обычный (строганый) брус естественной влажности — самый доступный. Даёт усадку до 5–8% по высоте стены в первые 1–2 года, поэтому отделку и окна ставят после выстойки.
• Профилированный брус — с пазами «шип-паз»: венцы плотнее, меньше продувает, ровнее стена. Бывает естественной влажности и камерной сушки.
• Клееный брус — склеен из сухих ламелей, почти не даёт усадки и не трескается: можно заезжать сразу после сборки. Дороже обычного в 1,5–2 раза.
• Двойной брус — две стенки из тонкого бруса с утеплителем между ними: тёплый, но более сложный в сборке.

Для дачи и сезонного проживания хватает бруса 100–150 мм. Для постоянного проживания в средней полосе берут 150–200 мм; брус 150 мм без утепления по нормам тепловой защиты для зимы недостаточен, поэтому стены часто утепляют снаружи и закрывают вентфасадом — так можно взять более тонкий брус и сэкономить.

Между венцами прокладывают межвенцовый утеплитель (джут, лён) — без него стыки продувает. После усадки щели конопатят.

Компании указывают цену за постройку в своей комплектации. Чаще всего это стеновой комплект (брус, сборка стен, перекрытия) или «под крышу» (плюс стропильная система и кровля). Фундамент, окна, двери, инженерные системы и отделка, как правило, считаются отдельно — сравнивайте проекты по составу комплектации, а не только по цене.

Если дом нужен «под ключ», выбирайте проекты с такой комплектацией или отправьте заявку: компании сами пришлют расчёт под ваши условия.

1. Посмотрите отзывы о компании и построенные ею объекты — с адресами и фото со стройки.
2. Проверьте, нет ли её в чёрном списке, и есть ли отметка «Проверен Лесстроем» (ИНН сверен с ЕГРЮЛ).
3. В договоре закрепите сечение и влажность бруса, состав комплектации, сроки и оплату по этапам.

Подробнее — в справочнике заказчика.

• Строганный естественной влажности — самый дешёвый, влажность 20–30%, усадка 4–6%, возможны трещины и «винт» бруса. Нужна выстойка и отделка после неё.
• Профилированный — с гребнем и пазом, стены плотнее и меньше продуваются. Камерной сушки почти не даёт усадки.
• Клееный — из сухих ламелей: без усадки и трещин, дороже в 1,5–2 раза.

Для дачи — 100–150 мм. Для постоянного проживания брус 150×150 или 200×200 мм обычно дополнительно утепляют снаружи 50–100 мм минваты под обшивку: стена без утепления в средней полосе холодная. Без утепления живут в домах из бруса 200 мм на юге и в домах из клееного бруса 240 мм и толще.

• Стеновой комплект — только брус, нарезанный по проекту. Дешевле всего, но сборку, кровлю и материалы ищете сами.
• Под усадку — сруб с перекрытиями и временной кровлей, чтобы дом выстоялся 6–12 месяцев.
• Под крышу — стены, перекрытия, стропила и постоянная кровля: тёплый контур без окон.
• Под ключ — с окнами, дверями, инженерией и отделкой, можно жить.

Комплектацию каждого проекта видно в карточке: сравнивайте цены только при одинаковом составе работ.

Дом из бруса лёгкий, поэтому чаще всего его ставят на сваи — винтовые или буронабивные с ростверком. На пучинистых грунтах и при цокольном этаже — ленту или плиту. Важно, чтобы первый венец лежал на гидроизоляции не ниже 40–50 см от земли. Подробнее — в статье про винтовые сваи.