Каркасная баняПроекты домов, бань и других построек в Тюмени и Тюменской области
Что учесть при строительстве дома в Тюмени и Тюменской области: климат, грунты и местные материалы. Активный рынок загородного жилья у Тюмени; на севере области условия ближе к ХМАО. Ниже — проекты компаний, которые строят в Тюмени и Тюменской области, с ценами и комплектацией.
Климат и толщина стен
Зима суровая, с морозами до −40 °C, отопительный сезон — около 8 месяцев. Для дома постоянного проживания в Тюмени и Тюменской области обычно берут:
- дом из бруса — брус 200 мм с утеплением 100–150 мм;
- дом из бревна — бревно 30–32 см или лафет;
- каркасный дом — каркас с 200–250 мм утеплителя;
- дом из газобетона — газобетон 400 мм с утеплением 100 мм.
Для дачи и сезонного проживания стены можно сделать тоньше, но пол, перекрытия и кровлю утепляют в любом случае.
Грунты и фундамент
Нормативная глубина промерзания суглинков — около 1,9 м. Суглинки, торф и заболоченные участки — часто нужны сваи и дренаж.
Ленточный фундамент на такую глубину дорог, поэтому чаще выбирают сваи (винтовые или буронабивные) ниже глубины промерзания или утеплённую шведскую плиту, которая не даёт грунту под домом промерзать. Точный тип и глубину фундамента определяют по геологии участка — попросите компанию сделать изыскания или хотя бы шурфы.
Лес и материалы
Местный лес — сосна, лиственница, кедр: лиственница почти не гниёт и идёт на нижние венцы и полы, кедр ценится для бань и домов из бревна.
Цены и размеры
- Проектов
- 107
- Цена от
- 375 тыс. ₽
- У половины — до
- 1,65 млн ₽
- За м² в среднем
- 18 016 ₽
Вопросы и ответы
Какой толщины нужны стены для дома в Тюмени и Тюменской области?
Для постоянного проживания: брус 200 мм с утеплением 100–150 мм; бревно 30–32 см или лафет; каркас с 200–250 мм утеплителя; газобетон 400 мм с утеплением 100 мм.
Какой фундамент выбрать в Тюмени и Тюменской области?
Нормативная глубина промерзания суглинков — около 1,9 м. Ленточный фундамент на такую глубину дорог, поэтому чаще выбирают сваи (винтовые или буронабивные) ниже глубины промерзания или утеплённую шведскую плиту, которая не даёт грунту под домом промерзать.
Сколько стоят проекты домов, бань и других построек в Тюмени и Тюменской области?
На Лесстрое — 107 проектов от 13 компаний. Цены — от 375 тыс. ₽ до 4,59 млн ₽, у половины предложений — до 1,65 млн ₽. В среднем 18 016 ₽ за м² площади. Цена — за постройку в комплектации, указанной в проекте: фундамент, доставка и отделка часто считаются отдельно.
Какие размеры самые популярные?
Чаще всего встречаются 6×8 м, 10×11 м, 10×12 м, 4×6 м. Площадь у половины проектов — до 103 м².
Сколько компаний строят проекты домов, бань и других построек в Тюмени и Тюменской области?
13 компаний размещают такие проекты на Лесстрое. Сравните отзывы заказчиков и построенные объекты, проверьте, нет ли компании в чёрном списке, — или отправьте одну заявку, и до 5 подходящих компаний предложат цену сами.
