Семь уловок мошенников при покупке дачи

Содержание:


    Юристы и подрядчики пояснили, какие схемы используют жулики при покупке недвижимости на вторичном рынке загородного жилья, и какие меры юридической защиты необходимо предпринимать.

    • Продажа дома нескольким покупателям: стандартный ход - продажа арендованной недвижимости. Лжехозяева используют документы на право владения недвижимостью после заключения арендного договора, а потом продают дом по заниженной стоимости. Задаток - соль аферы. После того, как задаток перешел к мошенникам, они бесследно пропадают.
    • Продажа неликвидного жилья: дом построен быстро и из низкосортных материалов. Объявленная стоимость недвижимости во много раз выше расходов на строительство, но в продажу идет воздух — просто территория без постройки и документов. Для создания фона часто два-три дома рядом строятся, но потом всё растворяется в небытие.
    • Сделка по фальшивым документам: Процесс оформления купли-продажи – еще один способ обмана. Документы часто подложные, а настоящий хозяин не подозревает о сделке. Хорошо продаются арендованные на короткий срок дома.
    • Дом без земли: важно помнить, что вы покупаете вместе с домом и приусадебный участок, поэтому подписывается два договора – и на дом, и на землю. Иначе может оказаться, что у объектов два владельца.
    • Неправильные границы участка: продажа участка с произвольно определенными границами. Жулик показывает вам один участок, в то время как объект сделки – другая территория. Поэтому часто выходит, что вы покупаете землю чужую или меньшей площади.
    • Подземные инженерные коммуникации: землю продают с подземными трасами, о которых вы не знаете. Вы видите поддельные справки о топографии и геологии территории, он по факту земля непригодна для застройки из-за подземного газопровода, водопровода или других коммуникаций. Власти могут не разрешить строительство или вообще снести постройку.
    • Занижена договорная стоимость дома: пострадать может и покупатель, и продавец. Это произойдет, если аванс при проведении сделки не сопровождается документально. Покупатель предлагает неутвержденную форму сделки, но при этом по разным причинам жилье оформляется не по полной, а по кадастровой стоимости, что гораздо меньше. После подписания договора и передачи денег выясняется, что остаток денег вам никто передавать не собирается.

    Отзывы клиентов помогают улучшить качество услуг компании, а также получить обратную связь после проведения работ. Кроме того, отзывы помогают потенциальным заказчикам сделать выбор в пользу той или иной компании. На данный момент здесь нет ни одного отзыва, но вы можете оставить первое сообщение (не забудьте ознакомиться с правилами портала, указать номер договора, добавить фотографию и выбрать эмоциональный окрас вашего отзыва).