Анализ предложений загородного жилья до ₽5 млн в Подмосковье

Содержание:


    Несмотря на уровень средней з/п по Москве, бюджет, который могут себе позволить москвичи для приобретения недвижимости в регионе, не так уж и мал — примерно ₽5 млн. Объем предложений по покупке и продаже загородной недвижимости, готовой к эксплуатации без значительных финансовых вливаний, в сегменте среднестатистического семейного бюджета — около 1000 лотов. Предложение явно превышает спрос, и такой перекос может спровоцировать рост договоров по участкам под застройку.

    Аналитики ЦИАН утверждают, что сумму в пределах ₽6-10 млн готовы вложить в приобретение недвижимости за городом только 24% от всех опрошенных возможных покупателей. Около 12% могут позволить себе траты в пределах ₽10-11 млн. Бюджет в ₽4—5 млн запланировали на приобретение дома 28% респондентов, а 36% и вовсе думают, что могут позволить себе гораздо меньшие траты. Интерес москвичей к покупке загородной недвижимости сосредоточен в среднем секторе бюджетных вливаний. При этом около 65% предложений на конец зимы 2021 года - частная недвижимость, средний лот которой ₽4,99 млн.

    Средние суммы бюджетов сделок по Подмосковью с недвижимостью за пределами города

    Жилье

    Бюджет по итогам февраля 2021 года

    Рост на февраль 2020 года

    Дачный дом

    ₽ 1,5 млн

    15%

    Загородный дом

    ₽ 4,9 млн

    25%

    Коттеджное строение

    ₽ 19,76 млн

    65%

    Таунхаус

    ₽ 12,1 млн

    27%

    Общая недвижимость

    ₽ 4,05 млн

    27%

    ЦИАН утверждает, что общее число позиций по продаже коттеджей на территориях товариществ собственников индивидуального жилищного строительства под Москвой - около 10500 пунктов. Четвертая часть предложений поступает в расчете на бюджет не более ₽5 млн.

    Принимая во внимание, что домов с готовыми инженерными коммуникациями еще меньше (10% для бюджета в ₽4—5 млн), можно сделать вывод, что предложение не коррелирует со спросом. И обусловлено состояние рынка низкой активностью строительных компаний.

    Рост интереса в недвижимости на весну 2020 года составил 15%, и нынешний уровень спроса ниже прошлогоднего в 2,1 раза.

    Отзывы клиентов помогают улучшить качество услуг компании, а также получить обратную связь после проведения работ. Кроме того, отзывы помогают потенциальным заказчикам сделать выбор в пользу той или иной компании. На данный момент здесь нет ни одного отзыва, но вы можете оставить первое сообщение (не забудьте ознакомиться с правилами портала, указать номер договора, добавить фотографию и выбрать эмоциональный окрас вашего отзыва).