Предложение элитного жилья на рынке подмосковной загородки существенно выросло

На рынке подмосковной загородной недвижимости наблюдается увеличение предложения элитного жилья. Так, за 2014 год объемы выставленных на продажу домов выросли в среднем на 25%. В первую очередь речь идет о Рублево-Успенском и Новорижском шоссе – именно на этих направлениях сосредоточено наибольшее количество объектов элит-класса.

Последствия кризиса

Тенденция роста предложения элитной недвижимости наблюдается еще со времен кризиса 2008-2009 годов. Сложная экономическая ситуация побудила владельцев дорогих особняков выставить их на продажу. Однако, начиная с сентября 2013 года, количество объектов еще на порядок увеличилось. Основная масса предложения – это загородка стоимостью от 3 млн долл.

Новый виток

По данным экспертов, за лето 2014 года предложение элитки выросло на 20-30%. Однако осенью экономическая и политическая ситуация в стране складывалась не наилучшим образом, что вызвало:

• применение санкций Запада;
• падение рубля;
• изменения налогового законодательства.

Все эти факторы не могли не повлиять на подмосковный рынок загородной недвижимости. Здесь произошел пересмотр ценностей. Наибольший спрос сосредоточился в сегменте дешевого жилья, а предложение продолжило пополняться объектами элит-класса на Рублевке и Новой Риге. Реагируя на ситуацию, продавцы начали значительно опускать цены на дорогие жилые дома.

По мнению экспертов, в ближайшее время, учитывая обстоятельства, тенденция удешевления элитной загородки продолжится.

Источник: ООО Профиль-С