Проекты домов, бань и других построек в Мурманске и Мурманской области

Что учесть при строительстве дома в Мурманске и Мурманской области: климат, грунты и местные материалы. Заполярье: полярная ночь, ветры и долгая зима — стены и кровлю утепляют больше, чем в средней полосе. Ниже — проекты компаний, которые строят в Мурманске и Мурманской области, с ценами и комплектацией.

Климат и толщина стен

Зима очень долгая и морозная, отопительный сезон — 9 месяцев и больше. Для дома постоянного проживания в Мурманске и Мурманской области обычно берут:

дом из бруса — брус 200 мм с утеплением от 150 мм;
дом из бревна — бревно от 32 см с утеплением;
каркасный дом — каркас с 250–300 мм утеплителя;
дом из газобетона — газобетон 400–500 мм с утеплением 100–150 мм.

Для дачи и сезонного проживания стены можно сделать тоньше, но пол, перекрытия и кровлю утепляют в любом случае.

Грунты и фундамент

Нормативная глубина промерзания суглинков — от 1,7 до 2,5 м в зависимости от района. Скальные выходы, валунные грунты и болота; местами островная мерзлота.

Ленточный фундамент на такую глубину дорог, поэтому чаще выбирают сваи (винтовые или буронабивные) ниже глубины промерзания или утеплённую шведскую плиту, которая не даёт грунту под домом промерзать. Точный тип и глубину фундамента определяют по геологии участка — попросите компанию сделать изыскания или хотя бы шурфы.

Лес и материалы

Своего строевого леса мало — брус и бревно везут из Карелии и Архангельской области.

Цены и размеры

Проектов: 75
Цена от: 142 тыс. ₽
У половины — до: 1,1 млн ₽
За м² в среднем: 15 714 ₽

Вопросы и ответы

Какой толщины нужны стены для дома в Мурманске и Мурманской области?

Для постоянного проживания: брус 200 мм с утеплением от 150 мм; бревно от 32 см с утеплением; каркас с 250–300 мм утеплителя; газобетон 400–500 мм с утеплением 100–150 мм.

Какой фундамент выбрать в Мурманске и Мурманской области?

Нормативная глубина промерзания суглинков — от 1,7 до 2,5 м в зависимости от района. Ленточный фундамент на такую глубину дорог, поэтому чаще выбирают сваи (винтовые или буронабивные) ниже глубины промерзания или утеплённую шведскую плиту, которая не даёт грунту под домом промерзать.

Сколько стоят проекты домов, бань и других построек в Мурманске и Мурманской области?

На Лесстрое — 75 проектов от 7 компаний. Цены — от 142 тыс. ₽ до 3,35 млн ₽, у половины предложений — до 1,1 млн ₽. В среднем 15 714 ₽ за м² площади. Цена — за постройку в комплектации, указанной в проекте: фундамент, доставка и отделка часто считаются отдельно.

Какие размеры самые популярные?

Чаще всего встречаются 6×6 м, 6×7 м, 7×9 м, 8×8 м. Площадь у половины проектов — до 78 м².

Сколько компаний строят проекты домов, бань и других построек в Мурманске и Мурманской области?

7 компаний размещают такие проекты на Лесстрое. Сравните отзывы заказчиков и построенные объекты, проверьте, нет ли компании в чёрном списке, — или отправьте одну заявку, и до 5 подходящих компаний предложат цену сами.