ГаражПроекты домов, бань и других построек в Московской области
Что учесть при строительстве дома в Московской области: климат, грунты и местные материалы. Самый большой рынок загородного строительства в стране: много компаний и проектов, но и цены на работы выше средних — сравнивайте предложения и проверяйте отзывы. Ниже — проекты компаний, которые строят в Московской области, с ценами и комплектацией.
Климат и толщина стен
Зима морозная, отопительный сезон — около 7 месяцев. Для дома постоянного проживания в Московской области обычно берут:
- дом из бруса — брус 150 мм с утеплением 100 мм снаружи или клееный брус 200–240 мм;
- дом из бревна — бревно 26–28 см;
- каркасный дом — каркас с 200 мм утеплителя;
- дом из газобетона — газобетон D400 толщиной 375–400 мм.
Для дачи и сезонного проживания стены можно сделать тоньше, но пол, перекрытия и кровлю утепляют в любом случае.
Грунты и фундамент
Нормативная глубина промерзания суглинков — около 1,4 м. Суглинки и глины, местами пески и торф; много пучинистых грунтов и близких грунтовых вод в низинах — подходят свайно-винтовой фундамент, утеплённая плита (УШП) и мелкозаглублённая лента.
Универсальный вариант — сваи ниже глубины промерзания; мелкозаглублённая лента и плита возможны на непучинистых грунтах или с утеплением основания. Точный тип и глубину фундамента определяют по геологии участка — попросите компанию сделать изыскания или хотя бы шурфы.
Лес и материалы
Своего строевого леса в регионе немного: брус и бревно чаще везут из Вологодской, Костромской, Кировской областей и Карелии — северная сосна плотнее и меньше трескается.
Цены и размеры
- Проектов
- 7 076
- Цена от
- 181 тыс. ₽
- У половины — до
- 1,6 млн ₽
- За м² в среднем
- 15 833 ₽
Вопросы и ответы
Какой толщины нужны стены для дома в Московской области?
Для постоянного проживания: брус 150 мм с утеплением 100 мм снаружи или клееный брус 200–240 мм; бревно 26–28 см; каркас с 200 мм утеплителя; газобетон D400 толщиной 375–400 мм.
Какой фундамент выбрать в Московской области?
Нормативная глубина промерзания суглинков — около 1,4 м. Универсальный вариант — сваи ниже глубины промерзания; мелкозаглублённая лента и плита возможны на непучинистых грунтах или с утеплением основания.
Сколько стоят проекты домов, бань и других построек в Московской области?
На Лесстрое — 7 076 проектов от 404 компаний. Цены — от 181 тыс. ₽ до 7,23 млн ₽, у половины предложений — до 1,6 млн ₽. В среднем 15 833 ₽ за м² площади. Цена — за постройку в комплектации, указанной в проекте: фундамент, доставка и отделка часто считаются отдельно.
Какие размеры самые популярные?
Чаще всего встречаются 6×6 м, 6×8 м, 6×9 м, 8×9 м. Площадь у половины проектов — до 108 м².
Сколько компаний строят проекты домов, бань и других построек в Московской области?
404 компании размещают такие проекты на Лесстрое. Сравните отзывы заказчиков и построенные объекты, проверьте, нет ли компании в чёрном списке, — или отправьте одну заявку, и до 5 подходящих компаний предложат цену сами.
