Баня из оцилиндрованного бревнаПроекты домов, бань и других построек в Иркутской области
Что учесть при строительстве дома в Иркутской области: климат, грунты и местные материалы. Морозная солнечная зима: тёплый контур и тройные стеклопакеты окупаются быстро. Ниже — проекты компаний, которые строят в Иркутской области, с ценами и комплектацией.
Климат и толщина стен
Зима суровая, с морозами до −40 °C, отопительный сезон — около 8 месяцев. Для дома постоянного проживания в Иркутской области обычно берут:
- дом из бруса — брус 200 мм с утеплением 100–150 мм;
- дом из бревна — бревно 30–32 см или лафет;
- каркасный дом — каркас с 200–250 мм утеплителя;
- дом из газобетона — газобетон 400 мм с утеплением 100 мм.
Для дачи и сезонного проживания стены можно сделать тоньше, но пол, перекрытия и кровлю утепляют в любом случае.
Грунты и фундамент
Нормативная глубина промерзания суглинков — от 2 до 2,8 м в зависимости от района. Суглинки и скальные грунты, на севере — мерзлота.
Ленточный фундамент на такую глубину дорог, поэтому чаще выбирают сваи (винтовые или буронабивные) ниже глубины промерзания или утеплённую шведскую плиту, которая не даёт грунту под домом промерзать. Точный тип и глубину фундамента определяют по геологии участка — попросите компанию сделать изыскания или хотя бы шурфы.
Прибайкалье — 8–9 баллов: нужен расчёт на сейсмику; деревянные дома переносят её хорошо.
Лес и материалы
Ангарская сосна — одна из лучших в России; также лиственница и кедр местной заготовки.
Цены и размеры
- Проектов
- 55
- Цена от
- 221 тыс. ₽
- У половины — до
- 1,53 млн ₽
- За м² в среднем
- 16 796 ₽
Вопросы и ответы
Какой толщины нужны стены для дома в Иркутской области?
Для постоянного проживания: брус 200 мм с утеплением 100–150 мм; бревно 30–32 см или лафет; каркас с 200–250 мм утеплителя; газобетон 400 мм с утеплением 100 мм.
Какой фундамент выбрать в Иркутской области?
Нормативная глубина промерзания суглинков — от 2 до 2,8 м в зависимости от района. Ленточный фундамент на такую глубину дорог, поэтому чаще выбирают сваи (винтовые или буронабивные) ниже глубины промерзания или утеплённую шведскую плиту, которая не даёт грунту под домом промерзать.
Нужно ли учитывать сейсмичность в Иркутской области?
Прибайкалье — 8–9 баллов: нужен расчёт на сейсмику; деревянные дома переносят её хорошо.
Сколько стоят проекты домов, бань и других построек в Иркутской области?
На Лесстрое — 55 проектов от 5 компаний. Цены — от 221 тыс. ₽ до 3,43 млн ₽, у половины предложений — до 1,53 млн ₽. В среднем 16 796 ₽ за м² площади. Цена — за постройку в комплектации, указанной в проекте: фундамент, доставка и отделка часто считаются отдельно.
Какие размеры самые популярные?
Чаще всего встречаются 7×9 м, 8×8 м, 2,5×6 м, 3×4 м. Площадь у половины проектов — до 106 м².
Сколько компаний строят проекты домов, бань и других построек в Иркутской области?
5 компаний размещают такие проекты на Лесстрое. Сравните отзывы заказчиков и построенные объекты, проверьте, нет ли компании в чёрном списке, — или отправьте одну заявку, и до 5 подходящих компаний предложат цену сами.
