80 м2 готовые дома и бани из ели: дорогие

Ель светлее и мягче сосны, меньше смолы, теплее по теплопроводности, но менее устойчива к влаге — хорошо подходит для стен, а нижние венцы лучше делать из лиственницы.

Высокая цена — за площадь, материал (клееный брус, кедр, лафет), сложную кровлю или полную комплектацию «под ключ».

На такой площади обычно помещаются: кухня-гостиная, 2–3 спальни, санузел и котельная. Сравнивайте не только общую площадь, но и полезную: лестница, коридоры и скосы мансарды «съедают» до 15–20%.

Готовый дом — это видимый результат и быстрый переезд: не нужно ждать фундамент, сборку и усадку. Зато планировку и материалы выбрал за вас продавец, а скрытые работы — фундамент, утепление, проводку — уже не увидеть.

Если важна своя планировка — посмотрите проекты: компании построят по ним на вашем участке.

• документы: право собственности на дом и участок, вид разрешённого использования земли (ИЖС, ЛПХ, садоводство), нет ли обременений;
• фундамент: трещины, перекосы, подтопление подвала или подполья весной;
• стены: трещины и щели между венцами в доме из бруса или бревна нормальны в первые годы, но не сквозные; в каркасном — нет ли сырости и продуваний;
• кровлю и чердак: следы протечек, вентиляцию подкровельного пространства;
• коммуникации: подключён ли свет и какой мощности, есть ли газ, откуда вода и куда уходят стоки.

Попросите у продавца фото со стройки и состав работ — у компаний на Лесстрое они часто есть в фотоотчётах.