Готовые дома и бани: дорогие с опцией «Мансарда»

Высокая цена — за площадь, материал (клееный брус, кедр, лафет), сложную кровлю или полную комплектацию «под ключ».

Мансарда — жилой этаж под скатами крыши: дополнительная площадь дешевле полного второго этажа. Полезна только при высоте колена от 1–1,5 м и потолке от 2,3 м на большей части площади.

Кровлю над мансардой утепляют на 200 мм с пароизоляцией и вентзазором — иначе летом жарко, а зимой холодно.

Готовый дом — это видимый результат и быстрый переезд: не нужно ждать фундамент, сборку и усадку. Зато планировку и материалы выбрал за вас продавец, а скрытые работы — фундамент, утепление, проводку — уже не увидеть.

Если важна своя планировка — посмотрите проекты: компании построят по ним на вашем участке.

• документы: право собственности на дом и участок, вид разрешённого использования земли (ИЖС, ЛПХ, садоводство), нет ли обременений;
• фундамент: трещины, перекосы, подтопление подвала или подполья весной;
• стены: трещины и щели между венцами в доме из бруса или бревна нормальны в первые годы, но не сквозные; в каркасном — нет ли сырости и продуваний;
• кровлю и чердак: следы протечек, вентиляцию подкровельного пространства;
• коммуникации: подключён ли свет и какой мощности, есть ли газ, откуда вода и куда уходят стоки.

Попросите у продавца фото со стройки и состав работ — у компаний на Лесстрое они часто есть в фотоотчётах.