Готовые фахверковые дома
Здесь — фахверковые дома, которые уже построены и продаются: можно приехать, посмотреть вживую и въехать без ожидания стройки.
Готовый дом или строительство по проекту
Готовый дом — это видимый результат и быстрый переезд: не нужно ждать фундамент, сборку и усадку. Зато планировку и материалы выбрал за вас продавец, а скрытые работы — фундамент, утепление, проводку — уже не увидеть.
Если важна своя планировка — посмотрите проекты: компании построят по ним на вашем участке.
Что проверить перед покупкой
- документы: право собственности на дом и участок, вид разрешённого использования земли (ИЖС, ЛПХ, садоводство), нет ли обременений;
- фундамент: трещины, перекосы, подтопление подвала или подполья весной;
- стены: трещины и щели между венцами в доме из бруса или бревна нормальны в первые годы, но не сквозные; в каркасном — нет ли сырости и продуваний;
- кровлю и чердак: следы протечек, вентиляцию подкровельного пространства;
- коммуникации: подключён ли свет и какой мощности, есть ли газ, откуда вода и куда уходят стоки.
Попросите у продавца фото со стройки и состав работ — у компаний на Лесстрое они часто есть в фотоотчётах.
Вопросы и ответы
Входит ли участок в цену готового дома?
Зависит от объявления: часть домов продаётся с участком, часть — как домокомплект или дом под перевоз. Это указано в описании, уточняйте у компании.