ЛесстройВыбирай и строй

Почему стоит деревянный дом зимой построить?

· 21 мин чтения

Сезонный спад спроса на строительство поздней осенью и зимой часто объясняется сложностью строительного процесса, трудной транспортной доступностью, коротким световым днем и неблагоприятными погодными условиями.

При этом бытует мнение, что преимуществ у зимнего строительства деревянных домов больше. Основной аргумент — это достоинства зимнего леса, а также сезонные скидки. Т.е. реально зимой можно построить дом дешевле, чем в весенне-летний сезон.

Так ли это на самом деле? Сколько стоит строительство зимой?

Постараемся ответить на эти вопросы в нашей постоянной рубрике «Разбираемся вместе».

Даже при поверхностном ознакомлении с предложениями подрядчиков на портале Лесстрой выделяются зимние акции.

Мы изучили эти предложения и задали вопросы о преимуществах зимнего строительства нашим экспертам — представителям строительных компаний, активно практикующих зимнее строительство.

Наши эксперты сегодня:

  • Ковалев Николай Борисович, менеджер компании «СТРОЙ-БРУС»
  • Скорюков Евгений Андреевич, генеральный директор компании «ЭкоДом-Кострома»
  • Прописнова Татьяна Евгеньевна, помощник руководителя компании «Атмосфера Уюта»
  • Наконечный Роман, директор по строительству компании «Ронас Групп»
  • Прусаков Вячеслав Имантович, главный технолог компании «Кров»
  • Слюсарь Сергей Юрьевич, директор по строительству компании «Мира Хаус Девелопмент»

1. Касается ли Вас понятие «сезонный спад продаж»? Почему зимой строят меньше?

Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: Сезонность продаж присутствует в любой сфере отрасли, но в строительстве зимнее время — это наиболее активный период. Большая часть заказчиков изъявляют желание строиться исключительно зимой по ряду следующих факторов:
— зимний лес и его всем известные свойства;
— погодные условия (отсутствие грязи, дождей);
— приемлемые цены и наличие скидок в строительных компаниях.

Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: В осенне-зимний период продажи падают в основном по субъективным причинам: заказчики недостаточно осведомлены о качестве зимнего лесоматериала, считают, что подъезд к участку зимой будет затруднительным, строительство в условиях низких температур неэффективным, строителям будет холодно жить в бытовке. В итоге откладывают строительство до весны. Это ошибочное мнение. Все строители экипированы в соответствии с погодными условиями, подъезд можно организовать.

Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: Почти во всех видах предложений товаров и услуг существует понятие «сезонный спад продаж». Бытует мнение, что зимой нельзя строить из-за мороза и осадков. Это касается строительства из газобетона и кирпича, но к строительству из бруса, оцилиндрованного бревна и каркасных домов это не относится. В зимний период наблюдается спад клиентов, и многие поставщики снижают цены на материалы, поэтому есть возможность делать скидки на строительство.

Роман Наконечный, Ронас Групп: Конечно, касается. Спад строительства в зимний период в основном связан с работами по возведению бетонных фундаментов. За исключением, если дом монтируется на свайно-винтовой фундамент или заказчик произвел работы по монтажу фундамента в теплое время года.

Вячеслав Прусаков, Кров: Да, зимой есть спад продаж, но небольшой, потому что мы ориентированы на строительство домов для постоянного проживания. А для начала их строительства сезон — далеко не первый фактор. Там стройка не начинается, пока не будет оформлена земля, получено разрешение, собраны деньги, одобрен материнский капитал, получен кредит, ипотека и другое. А если говорить о конкретных причинах спада зимой, то это: неосведомленность людей, что зимой можно строиться, неготовый плитный или ленточный фундамент. Есть случаи, когда стройку переносят на лето, потому что зимой не проехать к городу или поселку. А вот в дачном строительстве, конечно зима, — это не сезон. А самый пик приходится на весну, когда все начинают осваивать участки.

Сергей Слюсарь, Мира Хаус Девелопмент: Действительно, есть определенные заказчики, которые откладывают стройку с зимы на весну. Обоснованным это можно считать в случае с каменными домами. Если речь идет о деревянном домостроении, все чаще получается убедить заказчика начинать стройку в зиму. Существенного удорожания строительства не происходит.

2. Сколько зимних строительных сезонов в активе Вашей компании? Какое количество домов зимой вам удается строить?

Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: СК «СТРОЙ-БРУС» уже достаточно давно занимается строительством домов и бань из бруса. В нашем активе уже 6 зимних сезонов. За три месяца наша компания возводит 20-25 домов под усадку.

Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: Наша компания успешно работает на рынке уже 8 лет. Благодаря собственному производству пиломатериалов и выставочной площадке, нам удается строить до 30 домов и 10 бань только за 5 месяцев с ноября по март.

Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: Наша фирма уже пятый год занимается строительством, в том числе и зимой. На нашем счету сотни объектов, в том числе и зимний период.

Роман Наконечный, Ронас Групп: В активе нашей компании более 10 зимних строительных сезонов. Примерно 20 домов за зимний сезон.

Вячеслав Прусаков, Кров: Лично я как плотник строю с 1998 года и ни одного зимнего сезона не пропускал. Наша компания, как юридическое лицо организована в марте 2015 года, соответственно это вторая зима, которая проходит под флагом — СК «КРОВ».

Сергей Слюсарь, Мира Хаус Девелопмент: Юридически — этот сезон будет первым, по опыту сотрудников 3-5 сезонов. За зимний период по опыту строится от 6 до 15 домов.

3. В чем специфика зимнего строительства? Какой специфичной «зимней» техникой, оборудованием, материалами должна обеспечить бригаду строительная компания? На что надо обратить внимание заказчику при выборе подрядчика для зимнего строительства?

Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: Строительство в зимнее время подразумевает под собой некоторые моменты, которые необходимо учитывать:
1. Хорошее освещение, т.к. короткий световой день;
2. Отапливаемое помещение для проживания бригады;
3. Увеличение сроков строительства дома. Исходя из этого, СК должна обеспечить бригаду обогревателем (печкой), дополнительными световыми приборами, газовым оборудование.

Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: Сотрудники компании должны заранее узнать у заказчика условия проживания для бригады. Если в наличии есть бытовка или неутепленный летний домик, необходимо утеплить постройку либо согласовать использование мощных обогревателей. Отдел снабжения выдает бригаде необходимые электроприборы или газовое оборудование. При выборе строительной компании надо обратить внимание на наличие у неё собственного производства и арендованного лесохозяйства, чтобы быть уверенным, что заявленный зимний лес действительно зимний, а также собственной техники для обеспечения оперативной доставки домокомплекта.

Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: В зимний период строить недорого, правда увеличивается срок сдачи данного объекта. Срок на выполнение строительных работ берется с запасом на погодные условия и возможные трудности с доставкой материалов на объект. Температура воздуха при заливке бетона не должна опускаться ниже 5 градусов, поэтому фундамент надо успеть сделать до наступления холодов. Для зимнего строительства мы не используем никакой специфичной техники и никакого специального оборудования, поэтому, при выборе подрядчика, заказчику надо обратить внимание только на наличие опыта на строительство домов из бруса у строителей в это холодное время года и цены.

Роман Наконечный, Ронас Групп: Особых отличий летнего и зимнего сезона при строительстве из профилированного бруса для подготовленной бригады нет. При строительстве в зимний сезон у строительной бригады должен быть инструмент для удаления снежного покрова, скребки под профиль производителя для удаления наледи из гребенки. Рекомендуем при выборе подрядчика посетить строящиеся объекты. Убедиться лично, что бригада подготовлена, скомплектован необходимый инструмент для зимнего строительства.

Вячеслав Прусаков, Кров: Самое важное здесь, это безопасность плотников. Теплая одежда, средства обогрева, защита при работе на высоте и движении по скользким поверхностям. Использование антисептиков, красок, масел допускается соответствующих марок или со специальными присадками для минусовых температур. Выбирая строительную компанию и организуя работу, сотрудничайте с теми, кто использует сухой материал и обеспечивает должное его хранение. Важно, чтобы он был аккуратно сложен на участке и накрыт, а не кинут в ближайший сугроб. Иначе дерево превратится в ледышку и расколется, когда будут забиваться гвозди.

4. Всегда ли зимой строят из зимнего леса? В чем преимущество зимнего леса перед лесом летней вырубки?

Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: К наступлению зимних месяцев лес летней и осенней вырубки заканчивается. Подготовка зимнего леса начинается уже с ноября-декабря, в зависимости от погодных условий. К основным преимуществам зимнего леса можно отнести следующие:
— зимний материал более сухой и прочный, а значит, и более качественный;
— в минусовые температуры процент влаги в стволе дерева значительно снижается;
— брус меньше трескается. (уменьшается содержание крахмала в стволе дерева);
— лес меньше подвержен гниению и посинению;
— усадка дома происходит равномерно и в более короткий срок по сравнению с летним периодом строительства.

Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: Иногда компании, не имеющие собственного лесохозяйства, скупают пиломатериалы где придется и пытаются продать их под видом зимнего леса. Так что строительство зимой не значит, что из зимнего леса. Основное преимущество зимней древесины — прочность и долговечность. Во-первых, дерево не растет зимой, поэтому оно не нуждается в лишних соках. Соответственно, дома из зимнего пиломатериала в меньшей степени подвержены деформации и трещинам, которые характеризуют влажную летнюю древесину. Минимальная влага зимнего леса способствует более равномерной усадке дома или бани. Вместе с соком ствол дерева также покидают насекомые и различные паразиты, а минимальная доза крахмала предотвращает процесс гниения. Все эти особенности зимнего леса позволяют дереву сохранять максимальную прочность. Дома из материала, заготовленного зимой, сохнут дольше, но это не является недостатком. Наоборот, это огромный плюс. Происходит медленная, равномерная усадка, а летний материал высыхает быстро, криво и, как правило, с дефектами в виде трещин. Деформация древесины вызвана не столько усушкой, сколько ее скоростью. Летом древесина подвергнута быстрому высыханию с внешней стороны, но остается влажной изнутри. Неравномерная нагрузка приводит к трещинам в материале. Соответственно дом, который сохнет медленнее, по всем показателям будет прочнее.

Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: Существует мнение, что зимний лес имеет огромное преимущество перед лесом летней вырубки, так как имеет наименьший процент влажности — это не так. В зимнее время питательные вещества распределяются по всему бревну равномерно и влага соответственно тоже. Тогда как, в летнее время, все питательные вещества отправляются к кронам деревьев и таким образом остальную часть бревна делают наиболее сухой. Поэтому на самом деле, если вы хотите более сухой материал, то берите летний. Но как известно, большая часть наших лесов, разрешенных под вырубку, стоит на болотах, и чтобы добраться до них с тяжелой техникой, приходится ждать зимних холодов. Так что на наших рынках, в основном, только зимний лес с естественным процентом влажности.

Роман Наконечный, Ронас Групп: Крупные производственно-строительные компании всегда зимой строят из зимнего леса. Это связано с ежедневными отгрузками, материал не лежит на складах. Поступающее сырье сразу же идет на обработку. Если говорить о строительстве из бруса естественной влажности, то единственное преимущество леса зимней вырубки от летней вырубки — это его влажность, которая составляет 45-55%. Влажность летнего леса — 70-90%. Следовательно, меньше деформации, меньше усадка. При строительстве из бруса камерной сушки не имеет никакого значения время вырубки, так как конечная влажность достигается в сушильных комплексах и составляет 18-22%.

Вячеслав Прусаков, Кров: Отвечая на первый вопрос, ответим честно, что не всегда, даже зимой, можно попасть на зимний лес. Тем более, когда зима только началась, и въезд на делянки еще невозможен. В начале зимы строительство идет из заготовленной ранее древесины. Что касается преимуществ зимнего леса, то на наш скромный взгляд, это миф. Так как влага в дереве, это как кровь человека. Она передает питательные вещества от почвы и корней к кроне дерева. Поэтому влага есть в дереве всегда: и зимой, и летом. Зимой её даже больше, так как на зиму, дерево скапливает питательные вещества в стволе. Единственное, зимой эта влага более вязкая, за счет промерзания и не сочится из ствола при срезе. Но она там есть и будет. А как все знают, именно влага вызывает негативные последствия строительства из древесины естественной влажности: усадка, растрескивание, деформация, почернение, посинение, жуки. Поэтому лучше строить из бруса или бревна камерной сушки, и тогда нет разницы зимний это лес или летний, усадка там будет небольшая, грибок уже не заведется, брус не вывернет, не потрескается так сильно, и жуки на сок свежего дерева не прилетят. Но в целом, строительство зимой, особенно из влажного дерева, лучше! Так как зимой сруб более равномерно дает усадку, а мороз исключает создание благоприятных условий для развития грибка. Матушка природа сама помогает зимнему строительству.

Сергей Слюсарь, Мира Хаус Девелопмент: Зимнее строительство всегда выполняется из зимнего леса, т.к. запасы летнего к этому времени заканчиваются. Зимний лес меньше подвержен возникновению грибка и не требует обработки антсептиком. Лесоматериалы, заготовленные в зимний период, являются более качественными и продаются с совсем небольшой наценкой ввиду отсутствия спроса. Весной же цены на пиломатериалы повышаются в среднем на 30-50%. Транспортные потоки зимой также снижаются, дороги свободнее, поэтому доставка материалов к месту строительства тоже ускоряется. Если летом на некоторые участки трудно проехать в виду особенностей грунта, то зимой этот недостаток отсутствует — проходимость автотранспорта гораздо выше.

5. Отличается ли стоимость строительства дома зимой и летом? К каким дополнительным «зимним» затратам надо быть готовым заказчику?

Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: Стоимость строительства в зимнее время значительно ниже за счет снижения цен на пиломатериалы и расходные элементы (гвозди, утеплитель и т.д.). Во многих компаниях в этот период предоставляются скидки на строительство из зимнего леса.

Во время строительства дома заказчику необходимо предоставить жилье и электричество. Если на участке нет жилья, то наша компания предоставляет бытовку (по сравнению с теплым временем года цена увеличивается за счет утепления бытовки). При отсутствии электричества мы привозим генератор. Бензин оплачивает заказчик. Так как зимой достаточно холодно, то нужно учесть, что и бензина, и электричества будет затрачено больше. Остальных затрат во время зимнего строительства дома не возникает.

Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: Наши цены на дома и бани из бруса в зимний период отпускаются на 3-5%, так как спрос на строительство зимой заметно снижается. Зимой проще с наличием материала, так как в летний период заниматься рубкой практически невозможно из-за болотной местности и непромерзшей почвы. Клиент, заказавший строительство дома зимой, должен быть готов к дополнительным расходам. Форс-мажорные обстоятельства в зимний период случаются чаще всего. В нашем договоре указано, что заказчик должен обеспечить подъезд к самому фундаменту. Если большегрузная машина не сможет проехать на участок, то заказчику придется дополнительно оплатить вездеходную технику или заплатить бригаде за дополнительные работы по доставке материала вручную. Также надо учесть значительное увеличение расхода электроэнергии.

Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: В нашей фирме стоимость строительства дома зимой меньше летней за счет сезонных акций со стороны поставщиков материалов. Но при этом, заказчику надо быть готовым к дополнительным затратам на наем спецтехники для очистки подъезда к участку.

Роман Наконечный, Ронас Групп: Отличается. Так как в России заказчики отдают предпочтение строительству в теплое время года, зимой количество заказов на строительство уменьшается, и строительные компании делают скидки именно на зимнее строительство. Из дополнительных затрат стоит выделить расчистку подъездных путей и дополнительный расход электроэнергии для бытовых нужд строительной бригады.

Вячеслав Прусаков, Кров: Зимой строительство деревянного дома дешевле по причинам:
— спад строительства в целом по рынку, вынуждающий поставщиков снижать цены, делать специальные предложения;
— зимой идет активная заготовка леса, растет предложение, а спрос при этом падает, значит, цены тоже падают;
— так как поставщики материала и заготовители леса снижают цены, у строительных компаний падает себестоимость, и они тоже могут снижать стоимость строительства;
— иногда проезд на участок проще (и дешевле) осуществлять по зимней дороге.

К специфическим «зимним» расходам стоит отнести:
— подготовка участка, расчистка подъездной дороги, возможно, придется нанять трактор;
— увеличенные затраты на электроэнергию, т.к. зимой постоянно работают обогреватели.

Сергей Слюсарь, Мира Хаус Девелопмент: Дополнительные затраты могут коснуться только бетонных работ. Возведение стенового комплекта и монтаж кровли дополнительных затрат не требуют.

Выводы из нашего исследования

Зимний сезон является ограничением для строительства каменных и кирпичных домов, но никак не для строительства деревянных домов.

Достоинства зимнего леса

Залог строительства качественного и долговечного деревянного дома — правильный выбор леса. До появления сушильных камер строители использовали древесину, заготовленную зимой, по ряду причин:

1. Зимой рост дерева прекращается, сокодвижение затормаживается, и в стволе содержится минимальное количество смолы и древесных соков. Соответственно, такая древесина не будет «плакать», а качественные ее характеристики будут стабильнее.

2. В зимние месяцы в теле дерева погибают бактерии гнили и плесневые грибки. Если после рубки дерево окорить для удаления личинок паразитов, то зимняя заготовка гарантирует, что материал будет свободен от биологических повреждений.

3. Зимой, на морозе, сушка дерева происходит максимально медленно, как будто в холодильнике. При этом медленное изменение линейных параметров древесины обеспечивает ей отсутствие растрескивания и деформаций: все происходит максимально аккуратно. Кроме того, в морозную погоду влажность воздуха довольно слабо сказывается на качестве дерева.

Результат — хорошо просушенная древесина высокого качества. Она медленнее подвергается биологическим повреждениям (гниению, плесени), отлично хранится, хорошо поддается обработке.

Промерзшая земля позволяет минимизировать контакт древесины с грязью, где много микроорганизмов, которые при попадании на древесину, вызывают посинение, плесень и гниль.

Обрезная доска, заготовленная зимой, не выделяет смолу и долго сохраняет свой приятный светлый цвет. Именно по светлому, почти белому цвету можно отличить лес зимней вырубки от леса летней вырубки.

Строительство зимой

В зимний период световой день значительно меньше летнего, поэтому для ведения строительства понадобятся дополнительные расходы на электроэнергию освещения пятна застройки. Также должен быть оборудован пункт обогрева для рабочего персонала. При температуре ниже -15 градусов становится сложнее работать, сложнее подогнать элементы строения. При температуре ниже -25 градусов древесина начинает трескаться при распиливании.

Отдельно надо сказать про строительство фундамента зимой. Существует стереотип, что так называемые «мокрые» фундаменты зимой не делают. На сегодняшний день есть несколько способов заливки фундамента: прогревание почвы, электродный метод, добавление специальных химических присадок в бетон, организация над фундаментом парника. В зимнее время допускаются исключительно ленточные фундаменты глубокого заложения, опорная подошва которых опускается ниже уровня промерзания грунта. Монтаж мелкозаглубленного ленточного фундамента в зимний период выполняется только с прогреванием почвы, поскольку такая конструкция размещается в пласте промерзшего грунта, который при оттаивании изменяет свой объем, что приводит к осадке и деформации фундамента весной.

Обустройство винтового фундамента в зимний период отличается от летнего монтажа, исключительно большей трудоемкостью завинчивания свай, для реализации которой необходимо применять механизированную технику. Буронабивные железобетонные сваи забиваются в пробуренные скважины специальными отбойными установками. Выбор данного вида фундамента считается самым оптимальным при строительстве в зимний период.

В остальном процесс строительства зимой и летом не отличается.

Поведение сруба

Собранный зимой из зимней древесины домокомплект дома или бани оседает равномерно, без образования трещин. Это обеспечивается благодаря незначительному перепаду температур и низкой влажности: древесина усыхает более равномерно по сравнению с другими периодами года, сруб не подвергается намоканию ввиду отсутствия дождей при минусовой температуре. В этот сезон отпадает необходимость в пропитке венцов биозащитными средствами, различные вредители и паразитирующие насекомые не выживают в условиях отрицательных температур; меньше риск заражения дереворазрушающими грибами: мерзлая земля и снежный покров защищают сруб от контакта с землей. Антисептирование сруба следует производить в период когда температура окружающего воздуха прогревается до +5 градусов.

Ничего страшного не произойдет, если сруб, построенный зимой, будет обработан в конце марта — середине апреля.

Транспортная доступность

Транспортные потоки зимой снижаются, дороги свободнее, поэтому доставка материалов к месту строительства ускоряется. Проблема может возникнуть только в непогоду (метель, обильный снегопад, ледяной дождь), когда может потребоваться нанять спецтехнику для расчистки подъездных путей. Но и весно-летом не всегда есть возможность подъехать к каждому участку, особенно в период дождей.

Экономическая составляющая

Пиломатериалы, заготовленные в зимний период, являются более качественными, но из-за отсутствия спроса стоят дешевле, чем в период весна-осень. Зимой строительство домов практически сходит на нет — объем заказов падает. Поэтому компании проводят акции и делают скидки.

Итак, приведено достаточное количество аргументов, что зимой строить деревянные дома не только можно, но и нужно: зимнее строительство точно не хуже летнего, оно часто выгоднее и иногда благоприятнее именно для деревянного домостроения. Самые расчетливые заказчики летом готовят фундамент и подъездные пути, а зимой строят дом, выбирая лучшие предложения.

Подрядчики Лесстроя в текущем зимнем сезоне предлагают ряд специальных предложений на строительство дома. Мы сделали подбору интересных предложений от экспертов данного обзора:

Лесстрой: Выбирай и строй!

Источник: www.lesstroy.net

Ещё статьи

Все →