Дом из оцилиндрованного бревнаПроекты домов, бань и других построек в Ростовской области
Что учесть при строительстве дома в Ростовской области: климат, грунты и местные материалы. Ветреная степь: продумывайте защиту от ветра и пыли, а также от летней жары. Ниже — проекты компаний, которые строят в Ростовской области, с ценами и комплектацией.
Климат и толщина стен
Зима короткая и мягкая, отопительный сезон — около 4–5 месяцев. Для дома постоянного проживания в Ростовской области обычно берут:
- дом из бруса — брус 150 мм с качественными межвенцовыми швами;
- дом из бревна — бревно 20–24 см;
- каркасный дом — каркас со 150 мм утеплителя;
- дом из газобетона — газобетон D400 толщиной 300 мм.
Для дачи и сезонного проживания стены можно сделать тоньше, но пол, перекрытия и кровлю утепляют в любом случае.
Грунты и фундамент
Нормативная глубина промерзания суглинков — около 0,9 м. Чернозёмы и просадочные лёссовидные суглинки — под фундаментом уплотняют основание, лучше плита или лента с подготовкой.
Промерзание небольшое — ленточный фундамент мелкого заложения и плита обходятся недорого; на просадочных и засолённых грунтах важнее подготовка основания. Точный тип и глубину фундамента определяют по геологии участка — попросите компанию сделать изыскания или хотя бы шурфы.
Лес и материалы
Своего строевого леса почти нет — брус и бревно везут из центральной России и Сибири, поэтому деревянный дом здесь дороже, а популярнее каркас и газобетон.
Цены и размеры
- Проектов
- 148
- Цена от
- 95 тыс. ₽
- У половины — до
- 1,19 млн ₽
- За м² в среднем
- 13 905 ₽
Вопросы и ответы
Какой толщины нужны стены для дома в Ростовской области?
Для постоянного проживания: брус 150 мм с качественными межвенцовыми швами; бревно 20–24 см; каркас со 150 мм утеплителя; газобетон D400 толщиной 300 мм.
Какой фундамент выбрать в Ростовской области?
Нормативная глубина промерзания суглинков — около 0,9 м. Промерзание небольшое — ленточный фундамент мелкого заложения и плита обходятся недорого; на просадочных и засолённых грунтах важнее подготовка основания.
Сколько стоят проекты домов, бань и других построек в Ростовской области?
На Лесстрое — 148 проектов от 10 компаний. Цены — от 95 тыс. ₽ до 5,48 млн ₽, у половины предложений — до 1,19 млн ₽. В среднем 13 905 ₽ за м² площади. Цена — за постройку в комплектации, указанной в проекте: фундамент, доставка и отделка часто считаются отдельно.
Какие размеры самые популярные?
Чаще всего встречаются 7×8 м, 6×8 м, 8×8 м, 2×6 м. Площадь у половины проектов — до 78 м².
Сколько компаний строят проекты домов, бань и других построек в Ростовской области?
10 компаний размещают такие проекты на Лесстрое. Сравните отзывы заказчиков и построенные объекты, проверьте, нет ли компании в чёрном списке, — или отправьте одну заявку, и до 5 подходящих компаний предложат цену сами.
