Западные фонды не спешат на российский рынок недвижимости

Управляющие крупных зарубежных инвестиционных фондов сообщают, что их компании пока не спешат увеличивать долю своего присутствия на рынке жилстроя России. В то же время они не отрицают, что ведут поиски внутренних партнеров, для того чтобы приступить к реализации эффективных проектов.

В основном иностранных инвесторов сдерживает отсутствие перспективы долгосрочного финансирования. Также инвесторам мешает длительное согласование проектов на строительство: зарубежные акулы строительного бизнеса утверждают, что длительное время реализации проекта снижает доходность инвестиции.

Например, доля проектов первичного строительства на территории РФ в инвестиционном портфеле компании Baring Vostok Capital Partners составляет всего 12-14%, тогда как на первичное строительство в США компания запланировала около 85% своих инвестиций.

Одним из наиболее смелых инвесторов, которые работают на строительном рынке России, является фонд Jensen Group, который не побоялся инвестировать в российские проекты около $160 млн. Вместе с тем, эксперты фонда отмечают, что качество российских активов могло бы быть более высоким.