Среди покупателей домов на курортах Краснодарского края лидируют москвичи

Любимым местом для строительства загородных домов на курортах Краснодарского края является Сочи. Вне конкуренции Хостинский, Адлерский и Лазаревский районы города. Центральные улицы курорта уже густо застроены и коттеджные поселки отодвигаются все дальше к окраинам. Директор ИК «Перекресток-Сочи» Дмитрий Подгорнов утверждает, что рынок загородного жилья в Сочи развивается стабильными темпами, ежегодно в эксплуатацию сдается не менее десяти поселков, среди которых большинство строится в Сочи, а остальные разбросаны от Тамани до Туапсе.

Как отмечают эксперты, новые коттеджи в Сочи стараются строить качественно. Если первые коттеджные поселки, такие как Южное Царицыно или Сосновый бор, застраивались домами с большим метражом и были доступны лишь состоятельным покупателям, теперь появляется все больше проектов эконом-класса, к примеру, таунхаусы, площадь которых не превышает 150 квадратных метров.

Как сообщает Борис Лебедев, представитель компании «Винсент недвижимость», оживленно застраиваются мультиформатные поселки, в которых скомбинированы таунхаусы, коттеджи и апарт-отели. В стандартных же коттеджных поселках спрос на дома не так велик, и девелоперы не особенно активно занимаются их застройкой.

По наблюдениям специалистов, спрос на курортную недвижимость так и не восстановился после кризиса 2008 года и на данный момент колеблется на позициях на 20-25% ниже докризисного. Причем, если до кризиса основными покупателями недвижимости были жители Сочи и окрестностей, то сегодня клиенты из Москвы, Петербурга составляют большинство.

Несмотря на понизившийся спрос на коттеджи, цены на курортах Краснодарского края держатся на достаточно высоком уровне, причем Сочи лидирует. Минимальная стоимость апартаментов в Сочи составляет примерно 3,2 миллиона рублей, таунхауса — 15,9 миллионов, коттеджа — 48,2 миллионов. В Геленджике цены ниже: если апартаменты стоят также — 3,2 миллиона рублей, то таунхаусы и коттежди — значительно дешевле — 6,2 миллиона и 24,5 миллиона соответственно.