Эконом-класс — лидер спроса и предложения

На рынке загородного домостроения Подмосковья с начала года появилось 70 новых посёлков, причём большая часть из них принадлежит к эконом-классу. Участки без подряда составляют примерно 70 процентов от общего предложения. По словам участников рынка, значительная часть нового предложения сформировалось после разморозки приостановленных в кризис проектов. Сложившаяся ситуация в корне отличается от картины двадцатилетней давности: до кризиса девелоперы ориентировались преимущественно на покупателей элитного загородного жилья. Кризис радикально сместил акценты: доля дорогостоящих проектов резко сократилась, а на их место пришли сотни бюджетных проектов.

Новые коттеджные посёлки сосредоточились на расстоянии свыше 30 километров от МКАД вдоль Калужского, Новорижского, Киевского и Симферопольского шоссе. Многие эксперты отмечают пока слабую, но уже вполне оформившуюся тенденцию роста спроса на готовые решения, вместо участков без подряда. При этом из-за серьёзной конкуренции девелоперы вынуждены снижать цены на землю. Так, только за последние полтора года стоимость сотки земли в посёлках упала почти на 18% с 7,3 тысяч долларов до 6 тысяч.