Какой налог должны платить арендодатели

Согласно действующему законодательству, существует несколько схем, по которым арендодатели могут оплачивать налоги. Главное – определиться, какая из них наиболее выгодна.

Первый вариант – это подоходный налог (НДФЛ). В данном случае владельцу жилого дома могут потребоваться квалифицированные бухгалтерские услуги, поскольку он должен заключить договор аренды с нанимателем минимум на год, зарегистрировать его и сдать декларацию о доходах до 30 апреля. Платить придется 13% от годовой выручки.

Второй способ – купить патент на сдачу недвижимости. Его стоимость рассчитывается в зависимости от местоположения и метража жилья. К примеру, собственнику дома площадью 50-100 кв. м за пределами МКАД придется платить за патент примерно 42 тысячи рублей в год.

Также можно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Для этой категории плательщиков сумма налога составляет всего 6% от годовой прибыли. Однако, кроме него, арендодатель обязан будет выплачивать взносы в Пенсионный фонд и фонд ОМС.

Для тех, кто укрывается от уплаты, предусмотрено серьезное наказание в виде штрафов и даже лишения свободы сроком до 3-х лет.

Это не все нововведения, которые коснуться налогов. Так, например, для уплаты налогов будет введен единый срок.