Что будет с рынком недвижимости?

Аналитики и застройщики не могут прийти к единому мнению, анализируя рынок недвижимости в 2014 году. Так, одни считают, что год можно поделить на два периода: подъем активности в первые полгода, далее стагнация и спад. Вторые же говорят, что резкое падение рубля смогло подогреть рынок недвижимости. Единственное, в чем сходятся все эксперты – это тот факт, что все эти факторы привели к досрочному поглощению спроса будущих периодов.

Предыстория

Если говорить о том, с чего началась массовая скупка недвижимости, то стоит вернуться в 2013 год, когда у многих банков начали отбирать лицензии. Тогда, в конце 2013 года поднялся ажиотаж на приобретение жилья. А сложившийся конфликт на Украине и экономический кризис усилили желание граждан вложить свои деньги в недвижимость. В марте-апреле 2014 года уже было совершено на 30% больше сделок, чем в 2012-2013 годах.

Как развивался бы рынок недвижимости, если бы не кризис

Очевидно, что если бы никакого конфликта не случилось, не было бы санкций, а рынок недвижимости остался на том же уровне, то есть не было бы повышения цен и спроса. Все осталось бы на среднестатистическом уровне, а прирост составил около 5-7% в год. Из недвижимости россияне покупали бы не более необходимого, а затем спокойно без спешки занимались бы вложением средств в обстановку и благоустройство: ремонт, отопление, вентиляция , канализация, мебель, бытовая техника, милые мелочи и  участок.

Прогнозы

Некоторые эксперты поговаривают, что может повториться сценарий 1991 года, когда произошел развал сложившейся системы. В России может произойти дефолт, власти могут запретить хождение иностранной валюты или свободное движение капитала. При этом, люди все равно бегут приобретать недвижимость. Но как они будут платить за нее, за ипотеку, когда действительно настанет черный день, и они лишатся работы?

По мнению экспертов, кризис 2014 года является самым тяжелым за последние двадцать лет. Он сильнее прошлых кризисов мотивирует людей на покупку недвижимости. Даже в 2008 году, когда все увлеклись кредитами, подобного не наблюдалось.

Сегодня приобретение жилья диктуется больше психологическими моментами, так как люди считают, что квартира или загородный деревянный дом – это все равно надежнее, чем деньги, так как всегда будет крыша над головой. Но так ли это на самом деле?