C 2015 года изменится порядок налогообложения подмосковной недвижимости

В начале октября президент подписал изменения в Налоговый кодекс РФ. Самым важным из них является новый подход к расчету налога на недвижимость. Со следующего года он будет взиматься с кадастровой стоимости жилья, а не с инвентаризационной.

То есть на его размер окажут влияние рыночные факторы – месторасположение дома, престижность района и т.д. Это может сильно изменить покупательский спрос, поскольку купить в Долгопрудном недвижимость в новостройке станет гораздо выгодне, чем дом на Рублевке, и не только в плане ее фактической стоимости на момент приобретения, но и дальнейших ежегодных выплат за нее в бюджет. 

Сейчас же налог рассчитывается по «стоимости БТИ», которая учитывает преимущественно возраст постройки и цену использованных при строительстве материалов. Также внесены в Налоговый кодекс и другие изменения.

Реформирование налогового законодательства в ближайшие несколько лет повлияет на рынок загородной недвижимости Подмосковья. Так, ввести в налоговый оборот около 200 тыс. объектов недвижимости планирует правительство Московской области. Большинство из них – элитные коттеджи и дачные комплексы, поставленные на учет с 1 января 2013 года. Кроме того, на увеличение налоговой ставки отведен переходный период – она будет возрастать ежегодно на 20% вплоть до 2020 года. Это позволит в течение этого времени повышать доходы местных подмосковных бюджетов на 6-8%.