Сегмент элитной загородной недвижимости испытывает дефицит первичного предложения

Аналитики активно интересуются не только доступным жильем, которое на данном этапе наиболее востребовано, но и элитным сегментом. Каменные дома, кирпичные коттеджи, деревянные срубы… Независимо от технологии, первичное предложение в элитном сегменте падает год за годом. В частности, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, уровень предложения в наиболее популярных элитных коттеджных поселках упал на двадцать-тридцать процентов.

Это и не удивительно, ведь в обычных условиях спрос на данный вид недвижимости не так высок, что связано с высокой ценой ее обслуживания. Так, например, ремонт санузла в Москве обойдется владельцу квартиры в ту же сумму, что и владельцу загородного дома эконом-класса, в то время как владелец «элитки» должен будет выложить в три-четыре раза больше. И так практически во всем.

Чрезвычайный спрос связан с набирающей оборот тенденцией использовать объекты недвижимости как способ инвестировать средства. Эта валюта «конвертируется» лучше всего в условиях напряженной экономической и политической ситуации. Более того, кроме покупательской активности, намечается тенденция к строительству бюджетных объектов.

Элитные поселки вводятся в эксплуатацию гораздо реже, поскольку обычный спрос на них относительно невысок. В соответствие с прогнозами специалистов, в ближайший год можно ожидать существенный скачок стоимости элитных объектов. Это связано не только с курсом валют, но и с чрезмерным спросом на подобные коттеджи.