Факторы, повлиявшие на рынок подмосковной недвижимости в 2013 году: мнение экспертов

В 2013 году Московская область была лидером среди регионов страны по темпам и объемам жилищного строительства. Этот факт стал основным при оценке специалистами рынка загородной недвижимости итогов года.

По мнению экспертов, динамику рынка подмосковной недвижимости в прошедшем году определяли следующие факторы:

- новый подход властей к градостроительной политике. Область смогла преуспеть в возведении жилья во многом из-за того, что ее руководители всерьез взялись за проблему оформления проектной документации и получения разрешений на строительство;

- переход на комплексный метод застройки территорий, с одновременным возведением объектов социальной инфраструктуры;

- принятие закона, разрешающего регистрацию по месту жительства в дачных поселках; - наведение порядка в процедуре изменения вида разрешенного использования земель;

- активная реализация программы развития дорожно-транспортной сети региона; в том числе, начало прокладки ЦКАД;

- отзыв лицензий у ряда финансовых организаций. Падение доверия к банкам должно заставить граждан инвестировать средства в недвижимость;

- рост демократичности рынка. Усилился спрос в дешевом секторе продаж, а застройщики стали возводить большое количество жилья, доступного для покупателей со средним достатком;

- увеличение количества концептуальных поселков и общий рост качества предлагаемого жилья, домов с начальной внутренней отделкой и уже установленными топками для каминов стало больше;

- снижение количества свободных земель в ближнем Подмосковье и рост интереса покупателей к сегменту «дальних дач».