Приближается весенний пик спроса на загородные участки

Весна не за горами, и подмосковные застройщики готовятся к традиционному «всплеску» интереса покупателей к объектам загородной недвижимости.

По мнению экспертов, сезонные колебания активности будущих домовладельцев сильно различаются в зависимости от того, в каком сегменте рынка проводятся соответствующие исследования. Так, спрос на земельные наделы начинает расти в феврале и достигает пиковых значений в марте-апреле. Впрочем, старт активности покупателей связан не столько с календарем, сколько с реальной погодой. Если весна оказывается затяжной и снег тает медленно, начало спроса может «сдвинуться» на две-три недели. К середине мая темп продаж начинает падать. Такая динамика связана с тем, что покупатели, как правило, хотят начать освоение участков и возведение построек уже в текущем сезоне. Весной реализуется около 40% загородных участков. Как показывает опыт, именно на этот сегмент рынка и этот период года приходится наибольший процент так называемых «спонтанных» (то есть не обдуманных заранее) покупок и максимальное количество сделок, оформленных без должной проверки документов.

Спрос на готовое загородное жилье почти не зависит от сезона. Зимнее затишье на рынке бывает связано с плохой погодой, когда покупателям неудобно приезжать на объекты для осмотра. Внимательным застройщикам обычно удается исправить положение с помощью правильной рекламной политики, привлекательных подарков и разумного дисконта.