Эксперты подсчитали: загородное ЖКХ обходится дороже городского

Приобретая дом в загородном поселке, покупатель, как правило, получает более комфортное и дешевое жилье, чем в городе. Однако у выгодного приобретения имеются и свои минусы: весьма солидные ежемесячные платежи.

Обычные траты домовладельца можно условно разделить на три блока:

- плата за газ, электричество и воду, которая рассчитывается, исходя из показаний счетчиков и размера тарифов, установленных властями Московской области. Сумма таких платежей может быть разной. Она зависит от площади дома, способа его отопления, теплопроводности и многих других факторов;

- оплата расходов за телекоммуникации (связь, телевидение, Интернет и т. д.). Размер этих платежей зависит, главным образом, от размеров «пакета» услуг и тарифов их поставщика;

- эксплуатационные расходы. Сюда входит оплата содержания всех объектов инфраструктуры, расположенных в поселке, услуг охраны и работников управляющей компании, благоустройства общей территории, ухода за зелеными насаждениями и элементами ландшафтного дизайна, содержание внутрипоселковых дорог, уборку мусора и снега, освещение улиц и т. д. Это самая затратная часть ежемесячных платежей. Она тем выше, чем более благоустроенным и комфортабельным является поселок. В большинстве загородных объектов Подмосковья размер таких платежей определяется простым делением суммы общих расходов на количество домовладений.

Для покупателя загородного дома должны быть важны два момента:

- сумма коммунальных платежей будет сравнительно небольшой, если жилье находится в крупном поселке (не менее 350-400 домовладений);

- в любом случае, ежемесячные траты будут выше, чем в городе, хотя бы потому, что в загородных организованных поселках не действуют льготы, положенные жителям муниципальных образований (инвалидам, многодетным семьям и т. п.).