Распродажа поселков, построенных до кризиса 2008 года, продолжается

Сегодня в Подмосковье выставлены на продажу жилые помещения, расположенные в 795 поселках. По данным аналитиков, почти 16 процентов этих объектов попали в экспозицию еще до кризиса 2008 года.

Специалисты утверждают, что 130 подмосковных поселков, в которых сейчас распродается жилье, впервые появились на рынке недвижимости более пяти лет назад. Большинство из них изначально были заявлены, как объекты класса «элит». Застройщики трети поселков в результате кризиса были вынуждены сменить изменить концепцию объектов. Впрочем, «понижение» класса пошло на пользу: часть территорий была застроена дуплексами, таунхаусами и малоэтажными многоквартирными домами, что благотворно сказалось на уровне спроса и темпах продаж.

Большинство объектов, «замороженных» во время кризиса, снова вышли на рынок после начала его подъема. В восьми из них за прошедший год все жилые площади были распроданы. 83 поселка (61% оставшихся на рынке) принадлежат к бизнес-классу. В качестве «элитных» позиционируется 21 поселок, что составляет всего 16%.

Территориально треть «докризисных» объектов (33) расположена вблизи Новорижского шоссе. На Дмитровском направлении находится 17 таких поселков, по 12 – на Волоколамском и Киевском направлениях, 11 – на Калужском шоссе и 6 – на Рублево-Успенском.