Элитные пентхаусы и двухуровневые апартаменты мало востребованы в Подмосковье

Подмосковный рынок предлагает крайне скудный выбор апартаментов и квартир в элитном секторе. Причиной этого является низкий спрос на жилье такого формата.

Сегодня в Подмосковье продается приблизительно 600 объектов, которые могут быть отнесены категории элитного малоэтажного жилья. Такой формат, как квартиры (к которому причисляют также пентхаусы и двухуровневые апартаменты), занимает всего13 процентов всего объема предложений в этом секторе. За третий квартал текущего года этот показатель повысился на 7% по сравнению с таким же периодом 2012 года, а цены на подобные объекты увеличились не более чем на 5%.

В городах-спутниках столицы квартир класса «элит» нет вообще. Почти все предложения такого формата приходятся на малоэтажные жилые комплексы, расположенные в 15-километровой зоне за МКАД по Сколковскому и Рублево-Успенскому направлениям. Это комфортабельные объекты, имеющие хорошо развитую инфраструктуру, огороженную территорию, охрану и удобные парковки.

Эксперты отмечают, что более низкая, по сравнению с таунхаусами, популярность высокобюждетных апартаментов связана, скорее всего, с тем, что они имеют гораздо меньшую жилую площадь, чем секции в сблокированных домах. Чаще всего дорогие подмосковные квартиры приобретают для проживания одиноких или пожилых родственников, либо в инвестиционных целях.