Заказчик не всегда получает инфраструктуру, обещанную застройщиком

Степень привлекательности жилья для покупателей прямо зависит от наличия развитой инфраструктуры в населенных пунктах. Именно поэтому значительное количество будущих домовладельцев выбирают коттеджи на стадии заселения загородных поселков.

Сегодня приобретатели загородной жилой недвижимости не так уж часто используют ее исключительно в рекреационных целях. Дома в поселках уверенно занимают позицию постоянного семейного жилья. Поскольку большинство взрослых обитателей таких поселков работают в ближайших городах, их приоритетные требования к инфраструктуре объектов постепенно смещаются от торговых точек и заведений службы быта к детским, спортивным и развлекательным учреждениям.

Для застройщиков возведение объектов детской инфраструктуры является делом не очень выгодным. Окупаемость таких заведений весьма ограничена, а их постройка требует большого числа согласований. С другой стороны, низкая степень обеспеченности поселков детскими и спортивными учреждениями ведет к падению продаж жилых объектов. Поэтому девелоперы стараются строить детские сады и школы таким образом, чтобы их могли посещать дети, живущие в нескольких соседних поселениях.

Впрочем, покупая коттедж на стадии начала строительства, будущие домовладельцы рискуют не увидеть в реальности те объекты инфраструктуры, возведение которых обещал застройщик. Поэтому многие клиенты предпочитают выбирать жилье в уже полностью застроенных и частично заселенных поселках.

Потенциальным покупателям жилья в новостройках, зачастую приходится сталкиваться с проблемой выбора, у кого же приобрести квартиру: у риелтора или у застройщика? Риэлтерские конторы иногда работают совместно с застройщиками. Поэтому, в подобном случае разница, у кого приобрести жилье в новостройке – практически отсутствует. Но, агентства недвижимости, постоянно борются за своего клиента.