Покупка квартиры в мезонете: эксперты назвали все плюсы и минусы

Мезонеты — пока еще новый формат для российского рынка загородной недвижимости. Несмотря на сравнительно невысокие цены, эксперты относятся к перспективам роста привлекательности такого жилья весьма неоднозначно.

Мезонетами в Подмосковье называют многоквартирные дома малой этажности, расположенные в загородных организованных поселках. Как правило, такие постройки имеют от двух до пяти этажей и состоят из нескольких десятков квартир класса «эконом». Средняя стоимость такого жилья составляет менее 4 миллионов рублей, но квартиры-студии площадью до 30 квадратных метров можно приобрести и по цене от одного до полутора миллионов рублей.

Жилье такого формата рассчитано, прежде всего, на семьи с не очень большими доходами, а также на молодых специалистов, еще не имеющих возможности приобрести отдельный дом, но желающих жить отдельно от родителей. Судя по стоимости, мезонеты должны быть широко востребованы на рынке подмосковного жилья, однако спрос на них сегодня не может считаться высоким. Специалисты полагают, что это связано с несколькими факторами. Во-первых, такой формат нельзя считать комфортным для семей с детьми и пожилых людей: в мезонетах нет лифтов, и квартиры на «последних» этажах почти не пользуются спросом.

Во-вторых, в организованных поселках мезонеты нередко исполняют функцию зонирования территории, что не может считаться престижным. Кроме того, у владельцев таких квартир, при всех плюсах загородной жизни, сохраняется такое неудобство, как соседи за стеной. При этом стоимость содержания квартиры в мезонете подчас соизмерима с ценой эксплуатации отдельного коттеджа в том же поселке.