Как будет исчисляться кадастровая стоимость недвижимости

Начало оплаты налогов на недвижимость, исходя из их кадастровой стоимости, не за горами. Владельцам жилых и коммерческих объектов будет полезно узнать, каким образом будет рассчитываться стоимость их имущества, и какие факторы будут влиять на ее размер.

По словам чиновников Росреестра, на величину кадастровой стоимости объектов недвижимости, в первую очередь, будет влиять уровень экономического развития региона, который будет определяться, исходя из размеров доходов населения. Кроме того, цена объекта будет зависеть от того, к какому сегменту рынка (жилому или коммерческому) он относится. Стоимость недвижимости будет исчисляться с повышающими коэффициентами, если она расположена вблизи центра города, исторических мест, железнодорожной станции, природных объектов, улучшающих экологическую ситуацию. При оценке помещений учтут их возраст, степень сохранности, площадь и наличие недавно произведенного ремонта.

Чиновники будут суммировать все данные об объекте, вычислять кадастровую стоимость и направлять информацию в ФНС для исчисления суммы налога. Впрочем, владельцы недвижимости, которые сочтут оценку стоимости их имущества завышенной, смогут опротестовать ее в комиссиях при региональных отделениях Росреестра или в арбитражных судах. Правда, для этого надо будет представить оценку, сделанную независимыми специалистами, причем одновременно с официальной экспертизой.