Октябрьские перемены на вторичном рынке подмосковного жилья

По данным аналитиков, изучающих вторичный рынок подмосковной недвижимости, в октябре цены на жилье изменились следующим образом:

- в ближней зоне от МКАД стоимость квадратного метра удержалась на прежнем уровне – 99,2 тысячи рублей;

- на расстоянии 30-70 километров от Москвы квадратный метр жилой площади стал стоить 72,6 тысячи рублей, что на 1% больше прежней цены;

- жилье в самой удаленной части региона упало в цене на 0,6%. Его стоимость составила 49 тысяч рублей за квадратный метр.

В некоторых городах области отмечены довольно значительные изменения цены единицы жилой площади по отношению к прошлому месяцу: Сергиев Посад (-3,3%), Подольск (-1%), Железнодорожный (+1,3%), Пушкино (+1,4%), Ивантеевка (+2%), Солнечногорск (+2,2%).

В среднем цены на вторичном рынке жилья в Подмосковье, по сравнению с сентябрьскими показателями, почти не изменились и составили 88,37 тысячи рублей за квадратный метр. По отношению к началу года стоимость единицы площади увеличилась на 3%.

Что же касается объема предложения в этом секторе рынка, то в октябре он уменьшился в среднем по региону на 3%. При этом доля объектов, которые появились на рынке именно в октябре, составила 21% от общего числа объектов, выставленных на продажу.

В целом, по оценкам экспертов, ситуация на рынке вторичного жилья в Подмосковье остается стабильной. Небольшой рост цен замечен только в нескольких активно развивающихся городах области, и относился, в первую очередь, к монолитно-кирпичным постройкам повышенной комфортности.