Обзор первичного рынка подмосковного жилья, октябрь 2013

В ближнем Подмосковье в прошедшем октябре жилье предлагалось на продажу в 892 новостройках. Общий метраж предложений составил 3,7 миллиона квадратных метров. При этом доля уже готового к заселению жилья была довольно мала (не более 10% всего объема предложений) так как большая часть выставленных на продажу объектов находилась в разных стадиях возведения. Около 27% предложенных новостроек были представлены объектами малоэтажного строительства.

Средняя стоимость нового жилья, построенного в 30-километровой зоне за МКАД, составила в октябре почти 76,1 тысячи рублей за квадратный метр. При этом разброс цен на жилье, в зависимости от его близости к столице, даже в этой зоне оказался довольно широк. Так, стоимость квадратного метра нового жилья, находящегося не дальше 5 километров от МКАД доходила до 93 218 рублей. Самые дорогие «квадраты» в зоне 5-10 километров от Москвы стоили 72300 рублей, на расстоянии 10-20 километров от «кольца» «жилой метр» оценивался максимум в 64900 рублей, а на границе исследованной зоны - в 55311 рублей. Наибольшая цена единицы площади отмечалась в постройках, возведенных по современным монолитно-кирпичным технологиям.

Самыми престижными для покупки новой недвижимости направлениями в Подмосковье в октябре оставались северо-западное и западное. Здешний высокий уровень цен связан с массовым строительством на этих направлениях крупных жилых поселков бизнес-класса. Эксперты прогнозируют дальнейший рост объемов предложений на первичном рынке подмосковной недвижимости, имея в виду несколько масштабных объектов, находящихся сейчас в стадии проектирования.