Средний класс выбирает загородные посёлки с продуманной концепцией

Аналитики рынка подмосковной недвижимости отмечают, что предпочтения покупателей таунхаусов все больше склоняются к вариантам, расположенным в тех организованных поселках, которые построены по концептуальным проектам. Это означает, что, меняя городское жилье на пригород, покупатель уже не может удовлетвориться ни обычным в таких случаях расширением площади, ни «бонусами» в виде возможности обустраивать жилое пространство по своему усмотрению, небольшой придомовой территории, парковки и прочих плюсов жизни за пределами мегаполиса. Современный владелец таунхауса хочет чувствовать себя жителем полноценного пригорода, в «европейском» понимании этого слова.

Девелоперам строительство настоящего концептуального поселка обходится довольно дорого. Такой подход предусматривает отказ от типовых решений в архитектуре построек, оформлении территории поселка и даже в выборе названия проекта. Поиск и реализация оригинальной концепции объекта требует участия высококлассных специалистов, подбора более дорогих материалов, технологий отделки и т. д. Все это отражается на конечной стоимости предлагаемого жилья. По оценкам экспертов, разница в цене на аналогичные таунхаусы, расположенные в стандартном и концептуальном поселках может составлять от 20 до 60 процентов. Неудивительно, что из всех поселков таунхаусов, продающихся сегодня в Подмосковье, определению «концептуальный» могут соответствовать не более четверти, и почти 60% из них относятся к классам «de luxe» и «премиум».

На рынках недвижимости крупных городов можно найти самые разные по размеру и планировке квартиры. Однако если сравнить квартиры с загородными домами, то можно увидеть один ключевой недостаток квартир. И этот недостаток заключается отнюдь не в том, что наши загородные дома обычно существенно больше наших городских квартир. К полноценному загородному дому прилагается хотя бы небольшой приусадебный участок, на котором, как правило, можно возвести хотя бы одно вспомогательное здание. Часто в объявлениях о продаже квартир от застройщиков встречаются объявления о продаже квартир строительного варианта. Отметим, что стоимость таких квартир привлекает: вот она и новая, и дом с благоустроенной территорией, и дешевле тысяч на 200, а то и 300. А если подумать, может строительный вариант – совсем и не вариант. При покупке недвижимости в современном обществе часто мы прибегаем к такой услуге./p>