Девелоперы стали пускать пыль в глаза для быстрой реализации коттеджных посёлков

Эксперты подмосковного рынка недвижимости сходятся во мнении, что благоустройство «общественных» территорий строящихся коттеджных поселков положительно сказываются на скорости продаж загородного жилья. Несмотря на то, что даже так называемый «базовый» вариант оформления обходится довольно дорого, застройщики все чаще идут на это, даже при возведении поселков бизнес-класса.

В более дорогостоящих проектах невозможность сразу показать «товар лицом», иногда ведет к потере солидного числа потенциальных покупателей жилья. В последнее время участились случаи, когда девелоперы отстраивали и полностью оформляли первую улицу в будущем поселке, преимущественно с «демонстрационными» целями. При возведении объектов классов «элит» и «премиум», застройщики нередко благоустраивают и прилегающие к поселкам территории, организуя на них зоны отдыха, спортивные площадки, водные объекты и т.д.

Что же касается дизайна придомовых участков, то в «базовый» набор обычно входит сооружение одинаковых для всего поселка оград, подсыпка плодородной земли, посев травы на газонах, обустройство клумб и организация полива и освещения. Несмотря на то, что такой сервис обходится домовладельцам по120-150 тысяч рублей за сотку, многие покупатели пользуются им, чтобы сразу заселиться в дом, стоящий на «облагороженном» участке. В поселках более высоких ценовых категорий «стартовый» набор ландшафтного дизайна может быть дополнен статуями и другими дизайнерскими садовыми объектами, топиариями, альпинариями, фонтанами и водопадами, мостиками и прочими дизайнерскими «изысками». Сооружение всей этой «красоты» обходится уже по 300-400 тысяч рублей за сотку.

Кроме того, девелоперы начинают заполнять пустующую пока «нишу» на подмосковном рынке, и предлагают домовладельцам помощь в уходе за придомовыми территориями. Стоимость услуг и набор выполняемых работ может быть различным: от периодического полива и стрижки лужаек, до круглогодичного ухода за обширными наделами с расположенными на них объектами ландшафтного дизайна и редкими растениями.