Спрос на крупные участки земли продолжает падать

По мнению аналитиков рынка недвижимости, в последнее время интерес приобретателей подмосковных участков к крупным земельным наделам существенно снизился. Сегодня внимание покупателей обращено в основном на участки площадью до 8 соток, оснащенные всеми инженерными коммуникациями.

Для большинства семей, желающих построить загородный коттедж, такого надела бывает достаточно, чтобы разместить на нем дом площадью порядка 150 квадратных метров, надворные постройки, организовать место для отдыха и парковку, посадить небольшое количество деревьев и кустарников. При этом наиболее популярными считаются земли, расположенные не дальше 30-35 километров от МКАД.

Девелоперы идут навстречу пожеланиям клиентов. Сейчас застройщики многих подмосковных поселков проводят повторное межевание территории, чтобы разделить каждый из крупных участков на несколько мелких. Специалисты отмечают, что за последние пять лет средняя площадь выставленных на продажу наделов уменьшилась на 18% (сейчас она составляет 14,7 сотки).

Причину стремления покупателей приобретать более «скромные» участки эксперты объясняют практичным взглядом на загородную недвижимость, сформировавшимся за последние годы. Будущие владельцы недвижимости предпочитают вкладывать деньги не в «лишние» сотки, а в благоустройство и оформление дома и участка. Кроме того, на выбор покупателей может влиять перспектива уплаты налога за землю по кадастровой стоимости.